首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
刑事辩护
> 问答详情
刑事辩护律师您好,房地产商预售房评测总面积超过合同书总面积3%,如今房地产商规定足额选购,不然不拿房,与合同书相违反,我想问一下如今该怎么处理?
更新时间:2020-05-04 11:41:10
问题描述:
刑事辩护
律师您好,
房地产
商预售房评测总面积超过
合同
书总面积3%,如今房地产商规定足额选购,不然不拿房,与合同书相违反,我想问一下如今该怎么处理?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1768457
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
当商品房出现面积误差时,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
(一)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内),视为实测面积与暂测面积相符,买卖双方不再对有关差价进行结算;
(二)在一个合理的,买方能接受的范围内(如正负3%以内),买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算,多退少补;
(三)超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%),视为卖方违约,买方有权
解除合同
,并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的
违约金
。
2020-05-04 11:34:34
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
627828
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
具体情况具体分析,例如,如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使
合同解除
权,向开发商发解除合同的
通知
,要求
退房
,并赔偿损失。开发商如果不同意的话,可以
起诉
到法院,请求法院确认合同解除,开发商退房并赔偿损失。
2020-05-04 11:36:13
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
949639
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;若自己不明白,可以找内行的朋友咨询,附近交易的案例比较,或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后,若收到拆迁通知,马上咨询了解拆迁开发商的法定资质,是否有拆迁许可资质等,是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题,属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府,都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的,事后找一个拆迁公司顶顶名;
2020-05-04 11:38:26
点赞
刑事案件律师团队
推荐
已帮助
53087
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
开发商违约不交房,房贷可以停止吗?这是不可以的,因为功能一是督促当事人履行合同,二是补偿一方违约给对方造成的损失,三是制裁违约方。不交房是开发商的事,和银行没关系,这是根据合同的相对性原理来判定的。
2020-05-04 11:41:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋销售合同如何备案
3485
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2018商品房买卖合同范本怎么写
1095
买房是怎么算使用面积和建筑面积
建筑面积怎么算
尊重的刑事辩护律师你好!我选购的商住楼延迟时间拿房大半年,合同书由房地产商制订,我仅仅普攻签名,合同
具体情况具体分析,例如,房屋买卖开发商逾期交房,业主要如何退房? 1、先解除购房合同,由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用,然后,由业主到银行解除担保
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公摊面积20%怎么算
公摊面积怎么算
买房时合同书上储物间是8平方,如今拿房是17平方米。如今规定补款。合同书上带一条说假如房屋总面积超过
对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商住楼备案总面积比预购总面积大10%,但合同书归属于固定不动格式条款,承诺当总面积出現偏差时按合同书
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤: 1、所有人(承租人)选择评估机构; 2、公
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了商品房,而且公摊面积占公面积37%,开发商是否违反国家标准,我该怎么维权
您好,需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等,详情您可以电询方便
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
本人购买了个商品房,交房时面积误差超过百分之三,双方签定合同上有面积差异处理,我方退房是否合理?
超过总价的3%,可以退房屋。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师,您好:请问实测建筑面积超过3%的,合同有约定,可以退房。我的实测面积为3.12%。退房成功的几
可以退房的,因目前对你情况还不是很清楚,无法给你准确的回复,如有需要,建议电话详询或来律所当面咨询
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果预售房面积超过实际房屋面积的3%,但是合同中写了“多退少补”的字样,我应该补交房款吗,谢谢
如果实际面积超过合同面积,误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定价格补足。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想问一下走私淫秽物品罪既遂如何处罚
根据刑法规定走私淫秽物品罪既遂的判罚规则: 1、犯本罪既遂的,一般判处3-10年有期徒刑,并处罚金; 2、具有严重犯罪情节的,判处10年以上有期徒刑或无期徒刑,
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,强迫交易罪一般法院判多长时间
法院的对于强迫交易罪既遂量刑规则如下:一般情节的,应处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;如果属于情节特别严重的,应当处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
赌博罪有哪些罪名
一、赌博罪刑事构成要件有哪些 1、赌博罪构成要件是: (1)侵犯的对象是社会主义社会风尚; (2)客观要素表现为聚众赌博、开设赌场或以赌博为业; (3)主体为
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开车压死人。会有刑事责任吗?
是怎样压死的?你讲的问题不清楚,我没法准确的回答,但是可以大概说一些,死了人,肯定会赔钱,如果是交通事故,没有逃逸的,责任会轻一些,如果能够及时赔偿并取得死者家
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎样才能说聚众淫乱罪追诉期为10年?
犯聚众淫乱罪既遂的,对首要分子或者多次参加的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。聚众淫乱罪是指公然藐视国家法纪和社会公德,聚集男女多人集体进行淫乱的行为。《中华
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
报案至现在有一百七十三天了。警察话抓到了对方才能进一步解决。我现在咋办
您好,您的咨询将接入人工回访s
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
20年前2个凶手杀害我父亲、一个在逃!另一个如何办?至今无消息
你好为你转接人工客服d
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
行为人在被害人的房子外纵火,行为人需要对此负责吗?有无因果关系?有哪几种不同意见并说明理由?
建议您走法律途径维护自己权利
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
陵水律师
同城律师:
陵水区律师
律师解答动态
刚刚
吴国公律师
近期帮助 34156 人
我有个法院诉讼要咨询
23秒前
王奎律师
近期帮助 10308 人
13岁小孩骑电动车直行与老年人拐弯骑车相撞如何划分责任
36秒前
广东天磊律所律师
近期帮助 30131 人
想直接找李勇律师沟通
56秒前
广东深腾律师
近期帮助 7154 人
请问我有什么办法能拿回押金吗?他在合同最后手写合同未到不退押金。这种情况下能要回吗?
2分钟前
王磊律师
近期帮助 1439 人
无缘无故被投诉多久可以退?
3分钟前
曹伟律师
近期帮助 4747 人
借了2000实际到账1800多,现在已经还了5700多,还说我欠2000这个算高利贷吗?
4分钟前
胡钦律师
近期帮助 7972 人
你好,我想问在网商银行转钱给陌生人已经超过三天了还能不能追回啊
5分钟前
张弦律师
近期帮助 21609 人
跑分公安定的掩饰隐瞒罪,5个人送检办理取保候审权利义务告知书,为什么没有通知我
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询