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二手房交易已经签订合同,但卖方的个人原因,不能出售,卖方能否取消交易,是否支付违约?
更新时间：2020-05-03 15:44:53
问题描述：
二手房交易已经签订
合同
,但卖方的个人原因,不能出售,卖方能否取消交易,是否支付违约?
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按照法律规定，合同既然双方都签章了，且该合同不违反法律规定、公序良俗，则该合同是合法有效的，受法律保护，买方和卖方都需要按照该合同的约定行使相应权利、履行相应义务。
对方的主张是没有法律依据的，房屋涨价、跌价所带来的经济效益和风险，是双方当时订立合同应当有所遇见的，若对方明确表示不履行，或者超过合同约定时间履行过户手续，有权向对方主张相应的经济损失，并要求对方双倍返还
定金
。
2020-05-03 15:37:01
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如果有合同相关约定，可以起诉对方违约，要求继续履行合同。
2020-05-03 15:40:19
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根据具体的违约情况要求对方承担责任，比如卖方在约定期限内不交房，会导致买方损失，可以主张
违约责任
，要求交房或者
退房
并赔偿损失。
2020-05-03 15:44:53
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