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拆迁补偿
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1986年亡故,1991年妈妈再嫁随身携带了我,留有亲哥哥与父母亲一起,那时候家中留有了两农村平房。如今两农村平房房屋拆迁补偿,我还有财产权利吗?
更新时间:2020-05-03 10:17:23
问题描述:
1986年亡故,1991年妈妈再嫁随身携带了我,留有亲哥哥与父母亲一起,那时候家中留有了两农村平房。如今两农村平房
房屋拆迁补偿
,我还有财
产权
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租客遇到拆迁,维权方法:
1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。在公房承租中
房屋拆迁
时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除
租赁合同
的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议,在产权置换的情况下,可以重新订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行
房屋产权调换
,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立
房屋租赁合同
。
2020-05-03 10:08:25
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征地拆迁律师团队
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房屋
拆迁补偿
是针对
房屋产权
也就是 所有权 进行的补偿。根据《
城市房屋拆迁
管理条例》
被拆迁人
是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就 不是拆迁当事人 ,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。 这里还要分两种情况:
1、房产证还在别人名下,未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的,你可以向卖给你房子的人要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼
2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。
2020-05-03 10:13:30
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一般情况,产权房不能获得
拆迁
补偿,具体要看当地的
动迁
政策。如果是50年产权的,那可能就不是一般意义上的小产权房了,应该归为”商、办、工业“的类型,这种是非居住类的商品房。
一、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
二、“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房
合同
在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
2020-05-03 10:15:43
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房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被
征收
人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、
行政诉讼
、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
2020-05-03 10:17:23
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