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婚前买的商品,婚后拿房地产证明书,写男性的名字,女性需要签什么合同吗?
更新时间:2020-05-01 01:43:50
问题描述:
婚前买的商品,婚后拿房地产证明书,写男性的名字,女性需要签什么
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房子是婚前买的。办理
房产
的证的资料是结婚前交上去的,可以写自己的名字。
关于
房产证
办理:
开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《
商品房销售管理办法
》第34条的规定,
房地产开发
企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2020-05-01 01:34:21
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在婚后办理房产证中,关于财产的分割一个原则,婚后获得属于共同财产,可以主张平均分割。房子是婚前购得,但是婚后
按揭
,你们可以协商房子的归属,如果协商不成,法院会判给
产权
者一方,
贷款
也由对方承担,但是你们婚后还贷和增值部分你有权要求对方补偿。
2020-05-01 01:35:46
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夫妻离婚房产证更名怎么办理,需要什么材料?
1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、
房屋产权
登记证、购房合同、原始收据等证件;
2、共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。
《
房屋登记办法
》(建设部令第168号):第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2020-05-01 01:40:46
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1,婚姻存续期间一方取得的财产均属
夫妻共同财产
,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人承担一半 。如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分,具体份额由法院裁定。
2,房子没有贷款的,属于男方。月供那套若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。 3,车子婚前买的也属于男方。
4,若
协议离婚
,关于财产分割,你们可以双方自己协商;若起诉
离婚
,具体份额由法院裁定。
2020-05-01 01:43:50
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新婚姻法婚后买房只写一方名字算共同财产吗
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