你好，通过中介购买二手房，中介想让卖方本人直接打第一次付款是地区政策吗？在广东，签字的三方合同有效吗？首次付款交给银行监督，贷款下来后银行给个人打电话！这个最初的支付是一次几十万美元，很不安，所以

更新时间：2020-04-30 11:48:24

问题描述：

你好，通过中介购买二手房，中介想让卖方本人直接打第一次付款是地区政策吗？在广东，签字的三方合同有效吗？首次付款交给银行监督，贷款下来后银行给个人打电话！这个最初的支付是一次几十万美元，很不安，所以请律师告诉我了

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二手房屋买卖合同范本：

甲方：（卖方）
乙方：（买方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：

一、此房坐落于_______________________________________，产权所有人____________，产权证号_____________，房屋建筑面积____________㎡，使用性质：_______________。

二、该房价为______________万元，人民币大写：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款________________万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款

　　甲方：乙方：
　　联系电话：联系电话：
　　身份证号：身份证号：
　
年月日

2020-04-30 11:43:36

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您好。中介提供的是居间服务，如果最终双方未签订买卖合同，中介无权收费。双方签订买卖合同后，中介收费完事。双方因履行合同产生的争议由双方自行处理。一般是这样的。

2020-04-30 11:46:22

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您好，合同有效

2020-04-30 11:48:24

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