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住宅区领取房地产管理费，另外征收这个公营水电费公共设施的照明费，说电梯费等不正常，不是违规费吗
更新时间：2020-04-29 13:11:27
问题描述：
住宅区领取房地产管理费，另外征收这个公营水电费公共设施的照明费，说电梯费等不正常，不是违规费吗
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商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
2020-04-29 13:06:26
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你好，不合理，可以向工商部门投诉。
2020-04-29 13:10:22
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双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决
2020-04-29 13:11:27
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物业费包括电梯费吗
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