我买了一套私人房子,有一张房产卡,一次性付款,但是家里,明年等房东去房子,全额付款,私人写一份合同,好吧,还要加什么。

更新时间:2020-04-29 08:55:49
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我买了一套私人房子,有一张房产卡,一次性付款,但是家里,明年等房东去房子,全额付款,私人写一份合同,好吧,还要加什么。
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    房屋买卖怎样过户有以下几点步骤:
    1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收
    1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
    1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
    1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
    2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
    5.5%收取;
    3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
    4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
    5、登记费:80元,买方缴纳。
    6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
    2020-04-29 08:52:15
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    如已备案,是难度很大的。。。。。。。。
    还是慎重处理。。。。。。
    具体可委托专业律师介入处理,以全面维护合法权益。。。。。
    2020-04-29 08:54:44
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    你买的应该是回迁房吧,有一定的风险。
    2020-04-29 08:55:49
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