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你好，我在二手房交易中没有在合同上写支付日期。我是卖方。现在买方贷款来迟了，也不积极，该怎么办？
更新时间：2020-04-27 11:41:11
问题描述：
你好，我在
二手房
交易中没有在
合同
上写支付日期。 我是卖方。 现在买方贷款来迟了，也不积极，该怎么办？
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1.公积金必须是他本人或夫妻双方中的一方；二手房属于抵押贷款性质，房照过户后方可办理抵押手续，所以一般先过户；
2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的，我们这边是这样规定的。
3.中介在这里一般只起到一个协助办理的办务，一般是不会真的付钱的；4先去公积和银行弄清楚，一些必要的前期工作是要作的，二手房的公积金贷款，房龄是有限制的，一般不许超过10年，首付不许低于50%，也有30%做的，这个得看当地的规定了！如果是老房子，一般没有办的可能，就不要相信中介的话了，中介一般说什么都能办！
2020-04-27 11:37:22
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你好，买卖双方签订合同后有违约，可以向违约方主张承担
违约责任
。协商不成可以
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2020-04-27 11:38:21
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。如买家导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
2020-04-27 11:41:11
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