首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我们在这里建立农村集中小区,自愿,砖房600元1平方米,砖490元,同意拆迁后,每人支付3000元转移保证金。我想问问他这个搬迁补偿有没有违反
更新时间:2020-04-27 11:33:17
问题描述:
我们在这里建立农村集中小区,自愿,砖房600元1平方米,砖490元,同意拆迁后,每人支付3000元转移保证金。 我想问问他这个搬迁补偿有没有违反
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
274823
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
农村房屋拆迁
怎么安置,这在各地的标准有差异,以北京市为例,需要注意遵循以下安置标准:
1.
拆迁补偿
中认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地,不予认定。 经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,不予补偿;但是,1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。 每户宅基地面积的控制标准,按照区、县人民政府根据《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》第六条确定的标准执行。
2.拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积,以房屋所有权证标明的面积为准;未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的,按照批准的建筑面积认定。 本办法施行前宅基地上已建成的房屋,未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件,但确由
被拆迁人
长期自住的,应当给予适当补偿。属于
征地拆迁
房屋的,补偿标准由乡(民族乡)、镇人民政府根据当地实际情况确定,报区、县人民政府批准后执行;属于占地拆迁房屋的,补偿标准由农村集体经济组织或者村民委员会确定,报乡(民族乡)、镇人民政府批准后执行。 本办法施行后宅基地上新建、改建、扩建的房屋,未取得房屋所有权证或者规划行政主管部门批准建房文件的,拆迁房屋时不予认定。
3.农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地,且按照拆迁实施方案安置确有困难的,拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。
4.占地拆迁宅基地以外房屋的补偿,参照征地拆迁的有关规定执行。
5.对利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照的,拆迁人除按照本办法的规定予以补偿、安置外,还应当适当补偿停产、停业的经济损失。其中,征地拆迁房屋的经济损失补偿标准,由区、县人民政府规定;占地拆迁房屋的经济损失补偿标准,由乡(民族乡)、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。
6.拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。征地拆迁房屋的搬迁补助费,由区、县人民政府规定;占地拆迁房屋的搬迁补助费,由乡(民族乡)、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。
7.拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,按照重置成新价结合剩余期限给予适当补偿。
2020-04-27 11:22:25
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1675734
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
农村房子拆迁,现行的土地管理法第四十七条规定
征用
土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人
占有
耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
2020-04-27 11:26:19
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1653587
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋拆迁补偿
标准的计算公式:
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
2020-04-27 11:27:28
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1921347
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+
房屋装修
装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被
拆迁人
获得调换产权的房屋的评估价格。
2020-04-27 11:33:17
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
平房拆迁补偿面积标准
6545
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022小产权房拆迁如何补偿
小产权房拆迁
拆迁评估价每平米6200元
拆迁评估
38799
人们这里已经搞乡村集中化安置小区,是同意的那类,砖混的房屋是600元一平米,木结构房屋的是490,并
农村房屋拆迁安置方法: 1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地,不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,不予补
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋拆迁补偿新规定是什么
600
尊敬的律师,我是重庆合川区的农民。 2017年农村拆迁2层平房1平方补偿600元,水道780元,照明
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
周围楼房开盘4000元,我们被拆迁给2500元,我们要求回迁,拆迁补偿能提出3500元,么
租赁的房屋要拆迁,根据合同约定,主张房东给予补偿。协商不成,到法院起诉解决。由于没有签订租赁合同,属于不定期租赁,房东可以随时解除租赁合同,无需给承租人补偿的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
赔偿不合理,我们应怎么办?现在他们承诺,土地费和搬迁费24000元人,分期支付,我们的房子,楼房按2
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
赔偿不合理,我们应怎么办?现在他们承诺,土地费和搬迁费24000元人,分期支付,我们的房子,楼房按2
如果你们认为赔偿不合理,你们可以拒绝交出房屋.建议在当地聘请律师提供帮助。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
假离婚逃避债务债权人该怎么样维权
假离婚
0
赔偿不合理,我们应怎么办?现在他们承诺,土地费和搬迁费24000元人,分期支付,我们的房子,楼房按2
已回复.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同需要满足什么条件才能解除
二手房买卖合同
5
赔偿不合理,我们应怎么办?现在他们承诺,土地费和搬迁费24000元人,分期支付,我们的房子,楼房按2
你好,具体的赔偿标准主要结合你们当地的实际情况,由双方协商.如果18个月以后,房子还没有修好,造成的损失你们可以要求对方赔偿,追究对方的违约责任.当然最好在合同
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好。房子被保全查封了,产权人还能迁入户口嘛
房子被保全查封后,产权人需先了解查封原因及解封条件。若因债务纠纷被查封,可与债权人协商还款计划以解除查封。若存在错误查封,产权人可向法院提出异议,并提供相关证据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安置房过户费用高吗现在
安置房申请
5
什么情况下房产会被贴上封条?
建议按照有关规定处理这个事情;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋中介签订的合同是否具备法律效力
房屋中介
5
我觉得老房子翻建不给批准怎么办?
要区分具体情况,还是协商申请
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋中介签署的合同是否被视为有效合同
房屋中介
5
一个农村户口允许建多少平方米的房子?
需要需土地部门查
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典如何规定租户享受业主权利
业主的权利
5
乡下盖房子,批准地基的政策是什么?
向当地住房保障和房产管理局反映
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小朋友是安徽户口,但学习都是在盐城射阳上的学,在当地买的学区房,高考时能在盐城考吗
小朋友高考在盐城报名的具体操作如下:首先,需确保小朋友在盐城的学籍完整且符合规定。其次,关注盐城市教育考试院发布的高考报名政策,了解报名时间和所需材料。若政策允
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,农村自建房可以随意按装坚控
农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括:1)确保监控设备安装在自家范围内;2)避免监控范围涉及他人隐私;3)明确告知相关人员监控存在。选择处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐,如何过户省费用?
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
淮安律师
淮安找律师
淮安房产纠纷律师
淮安房屋买卖律师
淮安房屋租赁律师
淮安二手房律师
淮安开发商违约律师
淮安装修纠纷律师
淮安房屋产权律师
淮安房屋中介纠纷律师
同城律师:
洪泽区律师
金湖县律师
涟水县律师
盱眙县律师
淮安区律师
淮阴区律师
清江浦区律师
专业律师:
淮安房产纠纷律师
淮安公司法律师
淮安合同纠纷律师
淮安婚姻家庭律师
淮安交通事故律师
淮安劳动纠纷律师
淮安刑事辩护律师
淮安债务债权律师
律师解答动态
36秒前
刘艳敏律师
近期帮助 14145 人
被人打倒下了还往我脸上倒了饮料
1分钟前
刘艳敏律师
近期帮助 14145 人
民事诉讼,是否立案?
1分钟前
金松律师
近期帮助 45356 人
当时未申请工伤认定,后来自己花钱做了个非工伤伤残鉴定:这种情况要求公司怎样赔偿?
2分钟前
李培红律师
近期帮助 175 人
监护人可以在未经未成年当事人的同意下替未成年当事人签谅解书吗
3分钟前
汪健律师
近期帮助 1877 人
骗子盗取我手机里电话通讯录好友威胁我
5分钟前
金松律师
近期帮助 45356 人
被车行以债权债务转让给别人,现在车辆严重违章了,怎么办?
6分钟前
金松律师
近期帮助 45356 人
我和对方签订了房屋买卖合同,对方交了定金就入住房屋了,如果我解除合同的话可以要求他支付租金吗
12分钟前
刘毅律师
近期帮助 586 人
公司辞退赔偿相关
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询