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用放高利贷的方式产权过户担保借款,贷款复利计息,依靠贷款银行230万,自身只是只能十五万的款骗领六百万使用价值的房地产
更新时间:2020-04-26 16:44:17
问题描述:
用放高利贷的方式产权过户担保借款,贷款复利计息,依靠贷款银行230万,自身只是只能十五万的款骗领六百万使用价值的房地产
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保证
合同
是
担保合同
的一种。担保分为保证、抵押、质押、留置和定金五种。
保证合同是人的保证,是债务人请求第三人对自己的债务提供保证,
保证人的保证分为一般责任的保证和连带责任的保证。
在一般保证下,保证人只在债务人的债务经过审理并其财产经过强制执行
后仍不够履行债务时承担保证的责任。债权人在未起诉债务人之前不得起诉
保证人,保证享有先诉抗辩权。
而连带保证下,保证人在债务人不履行债务时就得承担保证责任。债权人
可以直接起诉保证人让其履行债务人的债务。
2020-04-26 16:38:17
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根据我国法律规定,债务人骗取担保人担保处理如下:《担保法》第三十条 有下列情形之一的,保证人不承担
民事责任
:
(一)主合同当事人双方串通,骗取保证人提供保证的;
(二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段,使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。 《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国担保法
〉若干问题的解释》第四十条 主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段,使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的,债权人知道或者应当知道欺诈、胁迫事实的,按照担保法第三十条的规定处理。 根据法律规定,只要你能证明银行知道或者应当知道欺诈事实的,担保人不承担民事责任。
2020-04-26 16:41:59
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借款人和担保人签字先后有什么区别?
一.担保存两个合同关系:
1. 债权人与债务人之间的
借款合同
关系.
2. 担保人与债权人之间的担保合同关系
二. 担保合同是对已成立的借款合同的担保, 借款合同是主合同, 担保合同是从合同.
从合同从属于主合同.
三. 综上: 担保人应当在担保合同上签字.
借款人自己提供担保的, 由借款人在担保合同上签字
2020-04-26 16:42:11
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抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的
占有
,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿。 抵押担保的特点在于: 第一,抵押人可以是第三人,也可以是债务人自己。
这与保证不同,在保证担保中,债务人自己不能作为担保人。 第二,抵押物是动产,也可以是不动产。这与质押不同,质物只能是动产。 第三,抵押人不转移抵押物的占有,抵押人可以继续占有、使用抵押物。
这也与质押不同,质物必须转移于
质权
人占有。 第四,抵押担保以抵押人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是
抵押权
的核心内容。 第五,抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
2020-04-26 16:44:17
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