首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我是房地产卖家我的房子卖给别人沒产权过户有卖房合同，上边写了合同违约责任双方任合一方毁约需付款十五万元，如今房屋不愿卖了卖家能够毁约吗
更新时间：2020-04-25 12:41:07
问题描述：
我是房地产卖家我的房子卖给别人沒产权过户有卖房
合同
，上边写了合同违约责任双方任合一方毁约需付款十五万元，如今房屋不愿卖了卖家能够毁约吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
982142
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
在
房屋买卖
合同中，如果房屋所有人反悔不按约定将房屋进行过户的，作为购房方可与房屋所有人协商解决，协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，请求房屋所有人按合同约定，办理房屋过户手续。相关法律规定：《
中华人民共和国民事诉讼法
》第三条 人民法院受理公民之间、
法人
之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第二十一条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
2020-04-25 12:36:50
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
138690
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一般情况下，根据《
中华人民共和国合同法
》第一百一十六条之规定，房屋买卖违约的，守约方可以选择适用
定金罚则
或者
违约金
。定金罚则即守约方为支付定金一方的，有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的，守约方有权没收定金。
我国《合同法》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。
2020-04-25 12:37:56
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1297410
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一般情况下，对于卖方违约的，可以适用定金罚则或违约金赔偿，定金罚则即守约方为支付定金一方的，有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的，守约方有权没收定金。我国《合同法》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。
2020-04-25 12:41:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
卖房合同有反悔期限吗
6970
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
卖方可以解除房屋买卖合同吗
1706
购房合同可以更名吗
购房合同更名
房屋法定年龄五年能够产权过户，可早已六年了，买家也没来产权过户。合同书上未写购房不到产权过户该怎么办
一般情况下，一方面，违约金的支付数额是“根据违约情况”确定的，即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同未到期房主可以卖房吗
租房合同到期
我还在中介公司买来二手房就差余款没送另一方了，可是合同书写的毁约着给另一方十万元合同违约金另一方毁约
1、如未签署正式交易买卖合同，以双方在中介签署的居间买卖协议为准。 2、违约金以协议注明赔偿责任中的金额为准。 3、居间合同签字需卖方产权证上产权人签名（未成
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问，房子过户时买方不是购房合同本人，卖方可以毁约吗？
根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我与卖房方通过中介签订合同买卖一顶账房，但在合同最后写了如卖房无法更名房产到买方名下，互不追究违约责
在滨州买的？没问题的，起诉解决，
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易房产证是夫妻双方的名字只有一方签字卖方违约不卖了请问此合同是否有效？违约责任需要按合同承担
你好，合同是无效，但需承担违约责任。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
浅议小区停车位所有权归属
小区车位所有权
39163
双方买卖房屋合同十年没有过户如果卖方毁约
起诉协助过户。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证办理回迁房需要怎样的手续
回迁房
7207
房屋买卖合同违约问题（先是买房未及时付款，后卖家反悔不卖房）
该案属于合同纠纷，根据合同约定处理， 如果合同约定， 在此情况下， 可以单方解除合同。你可以要求对方继续补交房租， 也可以起诉要求他们搬走。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房子建在农村。我们需要为移动电线杆付费吗？
你好，可以协商处理的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理回迁房的房证需要办哪些手续
回迁房
8844
农村建房，批地基的政策是什么？
向当地的政府反映
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何查看离婚证的真假
假离婚
9306
农村建房需要缴纳卫生费吗？
农村的卫生费应该问村委
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权变更合同是不是有效
房屋产权纠纷
9193
一栋95平方米的房子转让要多少钱？
您好！结合年限，面积等，如需更多帮助，可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖中违约情形有哪一些
二手房违约
8715
我不允许在农村盖房子向谁投诉
问当地的土地部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐，如何过户省费用？
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老房子测量时，多5平方要出钱吗
针对老房子测量多出面积，常见处理方式包括支付超出面积费用和申请重新测量。具体选择哪种方式，需根据实际情况判断，如超出面积大小、当地补偿政策等。建议咨询当地相关部
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
家工厂可以开设在商住楼吗
从法律角度看，工厂开设在商住楼通常不被允许。常见的处理方式包括：1）寻找符合规定的工业用地；2）向相关部门申请变更土地用途；3）确保工厂运营符合环保、安全等法规
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣：
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐：
白沙律师
专业律师：
白山房产纠纷律师
白山公司法律师
白山合同纠纷律师
白山婚姻家庭律师
白山交通事故律师
白山劳动纠纷律师
白山刑事辩护律师
白山债务债权律师
律师解答动态
刚刚
崔斌律师
近期帮助 24565 人
我在平台交友要对方联系电话平台封发不出去
刚刚
张仁山律师
近期帮助 28659 人
我在正宁界榆林子大型猪场网上购卖了两头猪一公一母都十天多天了不送猪不退款不接视频和电话好象受骗了在正
21秒前
张仁山律师
近期帮助 28659 人
我小儿子读警校2年了，今年他的一个同父异母的哥哥犯罪了将来的政审怎么办
33秒前
周清智律师
近期帮助 26814 人
在平台上被骗了
2分钟前
俞超强律师
近期帮助 5798 人
我去购买电瓶车，沟通下来价格是但是发票的购买金额是160是扣税，商家要我承担这个扣税合理吗
3分钟前
周清智律师
近期帮助 26814 人
去营业厅说我涉嫌诈骗，他们说要去公安局，可以不要注销不要吗，会对个人有影响吗
4分钟前
周清智律师
近期帮助 26814 人
一辆机动车起步撞到了我，然后现在让我赔偿，说我创红灯了这个怎么处理
5分钟前
崔斌律师
近期帮助 24565 人
行政诉讼如果省高院撤诉，能否继续上诉最高法院
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
