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商家的房子买卖合同签订后通过房子时，卖方发现房子的成分在经济试用室不能通过房子，不能继续买卖该怎么办呢？
更新时间：2020-04-24 12:57:35
问题描述：
商家的房子
买卖合同
签订后通过房子时，卖方发现房子的成分在经济试用室不能通过房子，不能继续买卖该怎么办呢？
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商品房买卖合同
是指
房地产开发企业
将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《
商品房销售管理办法
》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同（2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，
房地产开发
企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
2020-04-24 12:54:08
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参考
合同
约定处理，违约方应当承担相应责任，协商不成诉讼处理
2020-04-24 12:55:52
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要求承担
违约责任
。
违约责任的承担方式有以下几种
（１）支付
违约金
。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（２）
损害赔偿
。损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（３）继续履行。继续履行：是指由法院或
仲裁
机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
2020-04-24 12:57:35
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