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我花钱买商品房，为了能贷款，房子被写成儿子的名字，儿子家三人生活，请问如何确定产权，各占份额？
更新时间：2020-04-22 11:42:22
问题描述：
我花钱买商品房，为了能贷款，房子被写成儿子的名字，儿子家三人生活，请问如何确定产权，各占份额？
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出租未取得产权证的
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合同效力
问题，应从未取得房产证的原因进行类型化分析。原则上，不应以出租房屋未取得产权证而直接认定房屋
租赁合同
无效。但如果因为未取得建筑工程规划手续或未按建筑工程规划许可证的规定建设而不能取得产权证的，由于该类房屋违反国家关于建筑、规划等方面法律规定，属于违法建筑，法律不予保护，最高人民法院城镇房屋租赁司法解释明确规定，出租该类房屋，租赁
合同
无效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或政府主管部门的批准，则违法建筑的违法性消除，原以违法建筑签订的租赁合同效力在不存在其他无效的情形下，应认定有效。
2020-04-22 11:32:41
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儿子。
2020-04-22 11:39:21
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视改儿子名字的时间而定,婚后改的属于夫妻共同财产,婚前则属于儿子个人财产。
2020-04-22 11:42:22
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