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在上海的房地产证明书上,我和母亲、祖母的名字可以加上配偶的名字吗?税金是多少?
更新时间:2020-04-16 22:20:40
问题描述:
在上海的房地产
证明
书上,我和母亲、祖母的名字可以加上配偶的名字吗? 税金是多少?
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婚后房产证上加名字: 夫妻婚后购麦的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、份身证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
2020-04-16 22:14:52
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开发商没有缴税办理房产证,业主不能够自己缴纳:
一、个人房产证需要在开发商办理初始登记的基础上办理,如果开发商没有按照规定缴纳相关的税费,就不能办理初始登记,所以就个人就不能办理房产证。
二、办理房产初始登记应具备的条件有:
1、土地证;
2、建设工程规划许可证;
3、施工许可证;
4、工程质量合格证明;
5、测绘成果报告。
三、转移登记应具备的条件有:
1、原产权人房屋所有权证;
2、个人身份证或法人及其它组织的有关证书(复印件);
3、买卖、赠与、交换、
拆迁安置
及房改房屋,须提交房地产买卖、赠与、交换
合同
或协议书及有关手续。
4、继承的房屋,须提交继承遗产公证书。
继承人
放弃继承
的,须提交有效法律弃权文书及有关合法证明。
5、共有人共有的析产房屋,须提交经公证机关公证的析产协议书和析产平面图。
6、依法判决的房屋应提交人民法院判决书、裁定书、执行通知书。
7、投资入股,合并的房屋,须提交房地产入股、合并合同文书及其它有关手续。
8、落实政策发还的房屋,须提交我局发还房屋的证明或落实政策通知单。
9、法律、法规规定的应提交的其他证件、证明。
2020-04-16 22:16:57
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根据房子面积、首次购房等情况,如下:
1、测绘费
1.36元/平方,买方;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平
1.5%,非首次或超过144平3%,买方缴纳;
4、
所得税
按全额的1%由卖方承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本
印花税
5元)买方;
7、
营业税
5.6%卖方缴纳,因满五年可减。
需要出具
无房证明
,过户时可享受首次购房优惠,并把营业税申请减免。
2020-04-16 22:20:32
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办理个人信用卡所用的财产证明必须是本人名下的资产,否则是无效的。办理信用卡时,如果要提供房产证复印件作为办卡材料,房产证的产权所有人必须含本人名字,有的时候银行还可能会要求该房产近3个月内任一水电煤发票单据复印件一起作为居住稳定性证明材料。
如果持卡人忘记还款,发现逾期后,一定要尽快还款,最好全额还款。给银行信用卡中心打电话,声明非恶意欠款。逾期时间短的话,银行可能不计不良记录。
2020-04-16 22:20:40
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