首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
租赁合同已经结束。租期为一年,提前一个月通知房东退租。
更新时间:2020-04-16 20:45:53
问题描述:
租赁合同
已经结束。租期为一年,提前一个月通知房东退租。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
官方
已帮助
1284342
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
合同
各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的
违约责任
方式。承担违约责任后,是否还要继续履行或采取补救措施,可由合同各方协商确定。
但是,当事人就迟延履行约定
违约金
的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 如果非违约方提出要求违约方继续履行合同的,则违约方应在支付违约金之后,继续履行合同。并且,如果当事人约定的违约金是迟延履行违约金的,则违约方支付违约金后次序继续履行合同债务。
但是如果有法律规定的不适合继续履行合同的情况的,违约方可以不继续履行。 《
中华人民共和国合同法
》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2020-04-16 20:37:54
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
626678
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋租赁
合同
违约金怎么算
,房屋租赁合同违约金如何算?
一、
定金罚则
与违约金、
损害赔偿
金不应当重复计算 根据“损益相抵”规则,即使一方行为被认定为违约,另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式,在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时,违约方具有补足差额的义务,因此,不能通过重复累加的方式,无端加重违约方的责任。
二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性 根据《合同法》等相关法律,赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。 另外,被告对其损失额度具有举证责任。
三、双方协商一致解除合同时均不违约 租赁合同双方意思表示真实,属于平等自愿的协商行为,与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形,此时,一方要求另一方承担违约责任没有事实基础,更没有法律依据。
2020-04-16 20:40:01
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
909935
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
退租的步骤如下:
租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜,并签订一份《解除租赁合同确认书》,在确认书中要明确以下内容:哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。
其次,不管提前解约是否协商一致,双方均应该注意保留相关的书面文件。
当协商不一致导致无法提前解约时,可以单方向对方发同相应催示函主张权利,并保留催示的
证据
,如果在合理时间内对方没有反应,应该及时到法院提起诉讼。
如果双方协商并签订了解约书,那么就可以办理租房交接手续了。
一般要经过清点房屋内物品,付清相关费用,退还钥匙,搬离等程序。
2020-04-16 20:41:22
点赞
合同纠纷律师团队
官方
已帮助
1617479
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
以签订的合同是不能随便涨工资的,除非取得对方的同意。 如果双方签订了租赁合同,约定了在合同期内不能涨房租,该合同是有效的,出租人不能私自涨房租,否则,就要承担违约责任。
如果没有约定,或者约定不明确,双方可以协商解决。但原则不能涨,只有在合同到期后,才可以重新协商房租,进行涨价可能降价。
2020-04-16 20:45:53
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
承租人能提前退租吗
1172
和房东的租赁合同到期已过半年,但之前合同有写到退房提前5天通知房东,请问可以退还押金吗?
合同已到期,可以退还押金,欢迎来电详细沟通。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
转租需要通知房东吗
1796
房东可以提前解除房屋租赁合同吗
提前解除合同
租房合同未到期能提前退租吗
租房合同到期
房子合同租期一年,合同已经到期想退租,但是合同上表明退租要提前一个月说明,是不是退不了押金?
这要看租房合同中对此是否有约定。如果有约定按约定办,大多情况下应该是约定为如果承租人请求提前解租,应该事先通知出租人,以便出租人寻找新的承租人,在出租人没有找到
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我已经签订了为期一年的租赁合同,并提前一个月向房东解释,我想在租赁完成前收回租赁合同。房东也同意了。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租客协议租期一年,半年后租客提前一个月通知我解除合同不租了,请问这个押金是必须退还给租客的吗
闹,这个要看你的合同约定了
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同签订租期一年,未满一年退租,房东以合同上说要提前三个月通知他,说租客违约,从而不退还押金。
在签订合同,不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同,合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定,以便日后解决纠纷时有据可依。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
420
合同签订租房一年,交了半年的租金。合同约定提前一个月通知房东,可以退。我提前一个月通知了房东
租房房东违约怎么办 中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式: (一)继续履行,又称强制履行; (二)采取补救措施; (三)赔偿损失; (四)定金责任; (五
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
245
租房合同一年已经到期了,又口头跟房东续租了3个月,但是现在住了快一个月想退租,提前一个星期告知了房东
你好,合理的,因为属于你违约所以合理的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我全款买了一辆网约车,我需要注意什么?
你好,写明双方权利义务,违约的惩罚措施等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
160
他们签了假身份证号码,在公安局找不到
可以去开发商及时更改
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
130
你签了合同,然后合同里面有签到扣1000元的押金,合同满一年才能退,在合同里有说到不满一年这1000
单位收取押金就是违法 劳动合同法规定,不得收取劳动者押金 到人社局投诉他 第八十四条 用人单位违反本法规定,扣押劳动者居民身份证等证件的,由劳动行政部门责令限期
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
105
签了合同,对方一直没有过户怎么办?
依据你们合同约定协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
115
微信聊天记录与合同不一致时,以此为准?我先签了合同,聊天记录在后面
需要结合其他证据认定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是签了个一万的合同,要激活任务做两个
你好,建议谨慎处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
咨询一下一个问题,就是签了合同,我打12315投诉对方并要求全额退款,如果败诉的话有什么影响
你好,具体发生了什么事情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上写了签了合同就不能退服装费了这个合法吗
你好:协商不成就诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
郴州律师
同城律师:
安仁县律师
桂东县律师
桂阳县律师
嘉禾县律师
临武县律师
汝城县律师
宜章县律师
永兴县律师
资兴市律师
北湖区律师
苏仙区律师
律师解答动态
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 7640 人
我的民生银行借记卡在我准备给商家付款的时候止付了,还有司机也要赔偿,现在我要起诉民生银行为什么要止付
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 7640 人
我在酒店里边住,然后把鞋子和袜子都洗干净了,我出去忙了几天,然后酒店前台给我扔掉了
16秒前
严亨春律师
近期帮助 2864 人
找不到付费的短剧
1分钟前
广东仁礼所律师
近期帮助 106 人
因为偷渡,然后被当地公安拘留了,两天没有任何信息
2分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 21745 人
你好!我家3楼,2楼可以开烤肉店吗?
2分钟前
李迎律师
近期帮助 2743 人
你好我需要郑州中原区的一名律师帮忙推荐一下
6分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 7640 人
每个月工资都达到缴税标准了,但是工资里面没有缴税的明细退税也没有退税的任何信息是公司没有给缴纳税吗?
9分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 43307 人
关于第八条申请人提出工伤认定申请,并按照下列规定附具相关证明:这个的原文在哪里可以找到吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询