房产买卖层面的难题，我是卖房的，我将房屋卖给了一个倒卖房子的人，我们家的房屋有借款！他愿意全款买房买我的房子，现在是他规定我做公正授权委托，想要知道，房照和公正授权委托都会顾客手里，顾客是否就会有拿我

更新时间：2020-04-15 14:23:08

问题描述：

房产买卖层面的难题，我是卖房的，我将房屋卖给了一个倒卖房子的人，我们家的房屋有借款！他愿意全款买房买我的房子，现在是他规定我做公正授权委托，想要知道，房照和公正授权委托都会顾客手里，顾客是否就会有拿我房屋去办理贷款的支配权了？我担忧房屋还要我的户下，购房的人在我不知道的状况下为我的为名去借款！

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对于因土地承包经营发生纠纷的，双方协商不成的，可请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。也可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，还可以直接向人民法院起诉。如果还款日期到了，开发商没有偿还能力，或者是其他融资途径了，银行不愿意在延长贷款期限了，银行有权拍卖该土地抵押证明。
但是银行不会和买房人发生任何纠纷，银行拍卖的是该土地证而拿回属于他自己的那部分贷款，谁拍下来了会偿还银行本利和，而该土地所有权就发生了转移，另外接受的该土地所有人再对该小区所有房屋处置权，已经卖出的按原价格履行合同。

2020-04-15 14:20:09

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委托书公证是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明其授权他人以自已的名义实施法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。　　办理委托书公证需提交以下证明材料：　　
1.申请人居民身份证、户口册及其复印件;法人资格证明和法定代表人身份证明及复印件;　　
2.与委托书事项相关的权利证明;　　
3.委托书文本;　　
4.公证员认为应当提交的其他证明、材料。

2020-04-15 14:21:28

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公证所需要的材料，须根据公证事项来决定。如果是婚姻关系公证（一般是涉外民事关系与继承关系）只需要结婚证或能够证明婚姻关系的材料（比如1994年2月1日之前形成的事实婚姻关系则需要当地居委会、村委会或街道办事处的证明）。

2020-04-15 14:23:08

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