你好，夫妻离婚了。离婚协议是男性的家。他有权卖房子吗？

更新时间：2020-04-12 06:32:50

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协议离婚是我国离婚方式中的一种，是指婚姻当事人双方自愿离异，并同时就离婚后财产分割、子女抚养等问题达成一致协议，经婚姻登记机关办理离婚登记后即具有法律效力。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）第八条第一款规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”
　　强制执行是人民法院的司法行为，在我国，能够作为执行根据的法律文书仅限于人民法院发生法律效力的民事判决书、裁定书、调解书及人民法院刑事判决、裁定中的财产部分；仲裁机构的裁决；公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书；行政机关在职权范围内依据行政法规作出的具有强制执行内容的决定。离婚协议书是离婚的当事人双方自愿达成的一种合意，不是一种司法文书，不属于上述可以申请法院强制执行的司法文书，因此，不能就离婚协议书的财产内容向法院申请强制执行。但是，《最高人民法院关于适用若干问题的解释
（二）》第八条第二款规定，当事人因离婚协议书中的财产内容发生纠纷的，可以向人民法院起诉，通过诉讼途径解决问题。
　　在实践中，经婚姻登记部门登记协议离婚的，一般不会发生要求执行的问题。对于个别婚姻当事人因急于离婚而达成的离婚协议书，致离婚后对协议内容中的财产、孩子抚养问题反悔的，当事人可以向人民法院另行提起诉讼。

2020-04-12 06:26:49

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夫妻共同生活期间或者分居期间达成的财产协议，当事人无证据证明其具有可撤销、可变更的法定情形，或协议已经发行履行完毕的，应认定协议对双方有拘束力。如果财产分割协议以离婚为前提条件，而双方未离婚的，应该允许当事人反悔。　　夫妻财产分割协议，是指财产共有人也就是夫妻经协商一致，对其共有的财产达成分割意见的书面协议。分割系共有人分配共有财产的行为，常见的财产分割有：分割家庭共有财产、分割夫妻共有财产、分割共同继承或受遗赠的财产、分割合资(合作)或联营的财产等。　　办理夫妻财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：
(1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明;
(2)财产分割协议文本;
(3)公证员认为应当提交的其他证据。　　离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。离婚时若析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。　　办理离婚析产登记的基本步骤：
1、到公证处办理析产公证。(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)。
2、到交易中心办理转绘。
3、到房管局办理免征契税申。
4、办理析产登记手续并缴交登记费。
5、取证。

2020-04-12 06:29:58

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《婚姻法司法解释三》第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
《婚姻法司法解释三》第十二条：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。
购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

2020-04-12 06:31:51

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离婚时，妇女所享有的权利主要有：婚姻、家庭共有财产，是指夫妻或全体家庭成员共同共有的财产。妇女权益保障法第31条规定，在婚姻、家庭共有财产关系中，不得侵害妇女依法享有的权益。

2020-04-12 06:32:50

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