首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
产品质量
> 问答详情
拿房一年半,在质保期内,房子沒有产品质量问题,可是房子西则有小车走廊,在走廊改装了主题活动水沟盖板,因振动造成噪声危害立即危害旁边的居民,物业管理也解决过,但沒有长期性实际效果,在几个月中,又松脱了,
更新时间:2020-04-10 21:00:10
问题描述:
拿房一年半,在质保期内,房子沒有
产品质量
问题,可是房子西则有小车走廊,在走廊改装了主题活动水沟盖板,因振动造成噪声危害立即危害旁边的居民,
物业管理
也解决过,但沒有长期性实际效果,在几个月中,又松脱了,
房地产
商推卸责任不同意,像这类状况应当该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
371147
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
商品房在交付时可能会存在个别质量问题,对此应区别对待。就墙体裂缝而言,如果属于房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝,这是允许存在的,也不应视为严重质量问题,由开发商修复甚至业主在装修时自己粉刷即可弥补。
这些裂缝也是在房屋交付时,业主可以直观发现的。而对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等,这是业主仅凭肉眼和普通知识无法判断的,必须要经过房屋质量检测部门的检测。
在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下,这些裂缝就构成了根本性质量问题,开发商必须采取相关补救措施或给予业主调换房屋等途径予以解决。此时,业主有权拒绝接受交付房屋。
2020-04-10 20:47:46
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
761502
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十七条商品房
买卖合同
没有约定
违约金
数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此,开发商逾期交付房屋,应当承担
违约责任
。
2020-04-10 20:51:14
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
753092
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
第四十条 在正常使用条件下,建设工程最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。 双方可约定更长的保修期限。
2020-04-10 20:56:51
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
533502
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
你好,很多人不清楚交房后质量问题赔偿怎么解决,其实要分两种情况:
一、房屋主体结构质量问题。 根据《城市
房地产开发
经营管理条例》第三十二条规定:商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《
商品房销售管理办法
》第三十五条规定:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权要求退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
二、非房屋主体结构的质量问题。 如遇房屋防水等非主体结构问题,如果双方当事人在购房
合同
中有特别约定,则依约定执行;如果双方当事人在购房合同中无特别约定,购房者应与开发商协商予以解决,但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题,如在法定保修期限和范围内,开发商应依法承担质量保修责任,如超过法定保修范围和期限的,实行有偿维修。其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中支出;属于购房者自用部位及自用设备的,由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的,购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。 一般来说商品房交付使用后,房屋主体结构发生质量问题的并不多见,大量发生的是非主体结构问题。因此,建议购房者在签订购房合同时,应注重有关房屋质量条款的约定,并注意收房时开发商出具的《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定、保修期及保修范围。
2020-04-10 21:00:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
安全生产法第九十一条
2055
你好,我从代理商那里租了一间房子,后来发现浴室里有隐私隐患(因为窗户和隔壁是公共的,而且中间的墙没有
房屋出租中介法律责任主要有:
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
噪音扰民可以报警吗
10392
产品质量缺陷和瑕疵的区别
产品质量缺陷
交房一年半,保修期内房屋质量无问题,但房屋西侧有汽车通道,通道上安装有活动槽盖,受振动噪声影响直接影
您好!入住后发现房屋质量问题,可以找开发商赔偿。根据城镇房屋买卖合同的规定,房屋有质量问题,可以直接找开发商或者找物业要求赔偿,双方无法协调的可以找房管部门投诉
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
影响二手房贷款年限的因素有哪些
房屋贷款年限
你好,我在区内买了一栋房子,因为房子的二楼是一个电源室,噪音很大,不能住,在购买配电室的时候还没有完
房屋买卖合同可以约定或者法定解除: 1、约定解除:《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
邻居家改动厨房位置,到我房间隔壁,严重影响生活,但已十年多,现在可以起诉吗?谢谢!
还可以起诉
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
邻居在我房后挖地下室,离房50公分,还有一个井子,危害到我安全
挖地下室还会导致地基不稳 如果严重的话 可以直接起诉侵犯相邻权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
225
我是五楼住户,在房间里增设了一个卫生间,可是四楼住户投诉说影响了房租结构,增加了负荷,请问,我
你好。不合法。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
100
邻居在电梯前面放置大量杂物,影响出行,有电动车,轮椅,木板,还有一些破烂,物业不管,怎么投诉
您好。可以向物业投诉。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
产品质量问题运费谁承担?
产品质量问题运费应当由经营者承担。若是因为无理由退货的,退回商品的运费由消费者承担;经营者和消费者另有约定的,按照约定。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
130
我们有一款复合肥产品在执法局抽样检验时氯离子超标,质量检验报告显示不合格。如果他们受到惩罚,哪一个最
判断某产品质量是否合格,依据的是有关法律的规定和当事人的约定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人的财产有哪些
债务追讨
60
收到货物质量有问题,如何解决
你好,如果无法协商,建议诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
70
钻戒,戒托活动了,是质量问题么
法律分析:这种属于质量问题,可以跟商家商议要求退换。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》 第二十四条 经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
80
不合格的食品抽检经销商受到处罚,制造商也受到处罚
对于不合格产品的处罚一般是没收不合格产品,然后进行罚款,罚款数额一般是不合格产品总价值的三到五倍。生产、销售不符合保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
实体商店购买衣服三次五次出现质量问题可要求赔偿或退款
你好,可向消费者协会投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我们家开小商店,1个月前被县市场监督管理局查到价值3元过期零食,这种情形会罚多少钱
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
补寄的商品质量太差,我该怎么办?
您好,收集证据,起诉处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
哈密律师
同城律师:
巴里坤律师
伊吾县律师
伊州区律师
律师解答动态
25分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9828 人
发生交通意外,医生开了三个月的病假,我休息一个月后去上班,能拿三个月的误工费吗
36分钟前
姜月律师
近期帮助 24375 人
校园内电瓶车相撞,一辆是大电瓶车,另外一辆是小电瓶车,然后就是小车没啥大事就是手受伤了破了个口
36分钟前
姜月律师
近期帮助 24375 人
银行保单想退单
38分钟前
姜月律师
近期帮助 24375 人
发生口角了对方跑我出租房打人被我用刀砍伤几个我犯法么
39分钟前
姜月律师
近期帮助 24375 人
现在有谣言说我每次和他发生关系,我怎么证明没说他钱,可以和他一起去律师那写证明吗?
41分钟前
姜月律师
近期帮助 24375 人
外地媳妇闪婚的,而且发现身份和家人及工作情况骗我们的,这怎样处理!
42分钟前
姜月律师
近期帮助 24375 人
你好,咨询一下,外面男人睡了已经结婚的妇女,然后女人的老公发现了报警找律师有用吗
43分钟前
姜月律师
近期帮助 24375 人
奶茶里喝出了指甲盖,和商家协商后商家拒绝赔偿,拨打12315电话后还是拒绝赔偿
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询