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我是30岁的女人,没有结婚,户口在老家,还有一个兄弟还没有结婚,拆迁补偿只有兄弟有一个家园而我没有,原来家里有两个家园,只是补偿一个兄弟,我和父母不是,这么合理吗?
更新时间:2020-04-10 19:55:28
问题描述:
我是30岁的女人,没有结婚,户口在老家,还有一个兄弟还没有结婚,
拆迁补偿
只有兄弟有一个家园而我没有,原来家里有两个家园,只是补偿一个兄弟,我和父母不是,这么合理吗?
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您好,要结合政府制定的
拆迁安置
补偿方案,是按照面积补偿,还是按照户口来补偿,如果补偿不合理,可以拒绝签字。拆迁补偿实行产权调换、作价补偿,或者产权调换和作价补偿相结合的形式。
产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。
2020-04-10 19:49:18
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关于宅基地拆迁补偿的问题,现行的土地管理法第四十七条规定
征用
土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
2020-04-10 19:51:48
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小产权房屋的补偿标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房,个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此
买卖合同
归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。
2020-04-10 19:55:28
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