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购买二手住宅需要多少贷款,普通住宅需要办理这些手续
更新时间:2020-04-09 18:43:11
问题描述:
购买二手住宅需要多少
贷款
,普通住宅需要办理这些手续
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二手房
买方
违约金
的算法:
1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证据依据的),就要按照协议相关内容进行买卖交易。
2、如在首付截止日前
通知
或催促或约定卖方(或中介方催促)进行首付款转账(或现金给付)手续,卖方一味拖延的话,那这个
违约责任
就属于卖方;
3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续,直至延误,那这个违约责任在于和中介方。
4、无论方双方谁违约,根据居间协议的违约责任进行违约赔偿,一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金(即退一赔一);
2020-04-09 18:39:11
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这种情况需要具体分析,例如,婚前以一方名义购买的
按揭
商品房,婚后用夫妻共同财产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全
产权
的:
① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担;
② 婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;
③ 该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有。
2020-04-09 18:41:07
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购买二手房可以申请
按揭贷款
,一般应具备以下条件:
1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的
抵押物
;
4、所购买的
房屋产权
应该明晰,可进入
房地产
市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户,并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
8、申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件,否则同样也可能遭拒绝。
2020-04-09 18:43:11
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