我们家上年动迁，房地产业房地产商就我们家原房子总面积换了二套住房，一套140平方米商业用房，房地产商代办公司房产证，在其中二套住房免收房产契税，140平方米商业用房收2万多元化房产契税，我们家是房屋换

更新时间：2020-04-08 16:44:48

问题描述：

我们家上年动迁，房地产业房地产商就我们家原房子总面积换了二套住房，一套140平方米商业用房，房地产商代办公司房产证，在其中二套住房免收房产契税，140平方米商业用房收2万多元化房产契税，我们家是房屋换房子、原总面积换同样总面积为何商业用房交房产契税

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助928780 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

关于商业用房的买卖，可以采用个人商业用房贷款，个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款 [2] 。
贷款额度：个人商业用房贷款额度最高为所购商业用房全部价款（个人二手商业用房执行评估价格与交易价格孰低原则）的50%。
若相关监管规定对个人商业用房贷款限额有所变化，则从其规定。
贷款期限：个人商业用房贷款期限最长为10年。
贷款利率：个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行。

2020-04-08 16:32:54

点赞
找法网咨询顾问
已帮助540347 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

如果约定开发商代缴契税，只能要求开发商出具契税凭证给你，如果开发商不给你契税凭证，可以告开发商违约，要回契税，自己去缴税。
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

2020-04-08 16:36:53

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1020775 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

新房房产证的办理收费情况:　　
1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的
1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。　　
2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米
16.8元缴纳，砖混结构按照每平米
15.6元缴纳。　　
3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

2020-04-08 16:44:48

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。