首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
现在重庆九龙坡经济适用住宅需要什么费用?房子已经5年了。
更新时间:2020-04-08 16:45:19
问题描述:
现在重庆九龙坡经济适用住宅需要什么费用?房子已经5年了。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
460587
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
赠予
房产过户
所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因
房屋所有权
转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税,各自全额贴花。
房屋权属证书
每本5元。
4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋
所有权
人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
2020-04-08 16:31:42
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1116516
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
赠与分为亲属赠与和非亲属赠与。
亲属赠与
亲属间的房产过户除了赠与这种方式之外,还有继承方式或遗嘱继承方式。
根据《继承法》规定的
法定继承人
(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,是不征收契税的。少了契税的支出,当然这种过户是最划算的,但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此,即使做了
遗嘱公证
,产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以继承过户的方式限制较多,赠与过户的适用性更加普遍。
办理赠予过户,
房屋产权
所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件,先到公证处办理赠予公证手续,然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。
赠予过户涉及的费用包括:契税3%、印花税万分之五,公证费的收费标准各地有所差别,大多数城市是按照房产价值的2%来收取的。有些地区还会对所赠与的房产进行评估,因此还需缴纳评估费,评估的收费从
0.3%到1%不等。
非亲属赠与
1、房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同,即赠与书;
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
3、办理公证;
4、办理房屋
所有权转移
登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记;
5、赠与人将房屋交付受赠人。
房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
2020-04-08 16:32:29
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
848240
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
经济适用房是指由城市政府组织
房地产开发
企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是有限产权的住房,经济适用住房购房人拥有有限产权,即购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。
一、经济适用房离婚分配
1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证,但只要夫妻支付全部购房款的,购买的经济适用房即属于
夫妻共同财产
;
2、一方婚前申请购买经济适用房,婚后双方共同支付购房款的,为夫妻双方共有财产;
3、一方婚前申请购买并支付部分购房款,婚后夫妻交足购房款的,婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产,就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;
4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产,房屋应当归买受人所有,即此种情况下经济适用房属于
夫妻个人财产
。 确定了法定情况下经济适用房的归属后,经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。也就是说,经济适用房属于夫妻共同财产的,按照离婚
房产
分割的原则,参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的,则离婚经济适用房归个人所有。当然,夫妻协议经济适用房归谁的,按照协议的约定。
2020-04-08 16:37:09
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
939624
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
经济适用房过户流程
1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋
买卖合同
,并且在
合同
上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,另外还要将房屋的详细信息(按房产证填写)填写完全;
2、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号;
3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行成交的交易),并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款,因为过户
契税
缴纳的依据就是成交价;
4、网签后,在工作窗口领取
房屋买卖
合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭唯一住房证明)表等资料,为契税的缴纳做准备;
5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用,并取得税费完税证明;
6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号;
7、交土地出让金,也就是上市补交土地收益;
8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中,房地产管理部门会验证房屋的所有权,申请人身份证及相应的资料,输入数据资料,以及缴纳的过户费用等,购房者需要领房屋产权转移业务受理单,并黏贴契税、土地出让金等的发票;
9、登记过户,取得房屋产权证明。
2020-04-08 16:45:19
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
长沙2017年平均工资
劳动合同纠纷
7287
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子简装修费用要多少?有哪些简约装修技巧
房屋装修费用
房屋征收需要什么手续
3977
申请经济适用室需要那些条件吗? 应该准备什么资料?申请流程是什么?我的户籍想在泸州成都申请经济适用住
申请经济适用房需要具备以下基本条件: 1、申请人户口在城内,且没有自己的房子; 2、申请人单身的话,必须在35周岁以上;结婚的话,要符合晚婚晚育年龄。 (1)居
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易需要哪些费用
二手房交易费用
20年的房子需要什么手续费吗?
你好,您的陈述缺乏部分关键案件信息,无法准确解答
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
5年的经济适用住宅,要付多少钱,房价就是100万美元
经济适用房的价格构成 住房建设的征地和拆迁补偿安置费; 勘探设计和前期工程费; 住宅小区基础设施建设费; 建设安装工程费; 以上4项之和为基础的1%~
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
40.年产权的公寓交易都需要什么费用?满五年之后都需要什么费用?这个跟年限有区别吗
你好,建议咨询房管局。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在重庆九龙坡经济适用房过户需要什么费用?房屋已满5年。
5年内经适房转让须由政府回购 夫妻离婚经济适用房如何过户?显然,作为一种保障性住房,经济适用房是否能够直接上市交易一直是备受争议的话题。在这一次公布的征求意见
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
2961
求购经济房大概需要的费用
需要具备申请经适房的条件,具体价格可以咨询当地房管局。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
6058
深圳经济房申请条件有哪些?
找城建局咨询。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
以墙体或屋檐滴水为准,测量住宅宅基地面积。
按《集体土地建设用地使用证》标注的为准
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
8727
农村老房子的改造没有申报,但是房子改造后会怎么样呢?
要看案件具体情况判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
8097
为什么农村不允许建二层房?
你好,有没有审批手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房法院能执行吗
小产权房
9880
对不起,建筑与民房的左右距离是多少?
房屋前后间距:普通用来住的房子可以用:楼高:楼间距=1:1.2计算间距。足够的间距可以让房屋得到充足的光照。房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距差
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房公证有用吗
小产权房
9643
乡村危房改造,不批怎么办?
建议协商解决,给予对方适当的补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前后盖二层楼,需要留几米
在不同情况下,前后盖二层楼需留的距离处理方式如下:首先,查阅当地建筑法规和规划要求,了解具体的建筑间距标准;其次,咨询专业建筑师或规划部门,根据地形、光照等因素
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农用地围铁网是违建吗
农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除,否则可能面临法律处罚;如合规,则保留。具体操作包括:咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
海南房产在过户方面的时效性问题
您好,具体是什么问题呢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
白银律师
白银找律师
白银房产纠纷律师
白银房屋买卖律师
白银房屋租赁律师
白银二手房律师
白银开发商违约律师
白银装修纠纷律师
白银房屋产权律师
白银房屋中介纠纷律师
同城律师:
会宁县律师
景泰县律师
靖远县律师
白银区律师
平川区律师
专业律师:
白银房产纠纷律师
白银公司法律师
白银合同纠纷律师
白银婚姻家庭律师
白银交通事故律师
白银劳动纠纷律师
白银刑事辩护律师
白银债务债权律师
律师解答动态
3分钟前
杨再坤律师
近期帮助 2638 人
我在租借平台上租了一个平板,到了平板归还日期的时候,我的这位朋友不但不归还我平板,说要把平板毁坏。
4分钟前
杨再坤律师
近期帮助 2638 人
现在公司解除合同,是否平等,有什么问题,是不是应该有法人签字
4分钟前
程先涛律师
近期帮助 6844 人
我有一张欠条说在一年还清欠款,如果不还清每个月违约金5000千元有没有法律效果
5分钟前
天习律所律师
近期帮助 43349 人
如果是把一个人的qq进行传播导致这个人被网暴,传播qq号的人违法吗
10分钟前
程先涛律师
近期帮助 6844 人
您好,我想问一下被污蔑起诉怎么办
15分钟前
姜月律师
近期帮助 27964 人
在火锅店吃不新鲜的食品导致急性肠胃炎怎么协商
16分钟前
姜月律师
近期帮助 27964 人
他也没有说要扣工资工然后没什么问题,他也不给要图片也不给
17分钟前
姜月律师
近期帮助 27964 人
您好我这边干台球助教未满6个月要扣我三千块钱但是我签合同了构成违法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询