我姨妈拿到了两张95%和5%的房地产卡，因为她不知道5%的含义。我姨妈给了她一张红色的房地产卡。这是个谎言。我有几张房地产卡和传单。

更新时间：2020-04-08 07:22:59

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1484543 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

夫妻双方离婚了，拆迁房怎么分？一般情况下，拆迁补偿安置分三种情况：
1、作价补偿，由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。此等补偿方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。

2、产权调换，拆迁时，根据被拆迁房屋的实际测量的面积，并计算综合评估值，由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换，此种方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。

3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式，系由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。同时，拆迁人向被拆迁人提供拆迁安置房屋，按照被拆迁房屋内的户籍人员情况，向被拆迁人及被拆迁房屋内的户籍人员提供安置房屋，由购房人根据需要，在支付一定的价格后，向拆迁人购买安置房。
此等安置方式，与被拆迁人共同居住的人员可以从拆迁人处直接获得利益，但是需要原拆迁房屋拆迁人的书面认可

2020-04-08 07:13:20

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助827881 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房产证和产权证的区别为：
房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。
原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。

2020-04-08 07:15:21

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1305143 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

“违法拆迁”顾名思义，即违法拆除他人合法房产的行为。可能包含以下几种方式：
1、拆迁名义违法，职能越权即没有合法名义或合法职权，盗用名义拆除合法房产。
2、拆迁方式违法（偷拆）。
3、拆迁程序违法，房屋拆迁必须严格遵守《房屋拆迁条例》，规定的权限和程序履行职责，严格执行申请房屋拆迁许可，公示，评估，订立协议等程序。对达不成协议的应该严格遵守《房屋拆迁行政裁决工作规程》规定的听证，行政裁决和证据保全等程序。
然而实践中，从违法颁发拆迁许可证，到拆迁过程中违法征收土地，不积极推行听证程序、公告程序，到发生纠纷后的救济和裁决程序，都存在不同的法律困境和受到现实条件的制约。
诉讼解决拆迁纠纷面临很多现实的尴尬，行政诉讼解决房屋拆迁纠纷具有很大的局限性和不彻底性。
4、最后一种就是大家都最关心的，补偿数额及方式违法，是指拆迁人没有和被拆迁人在拆迁补偿达成一致意见下实施的拆迁行为。
这种违法拆迁行为本质上是民事侵权行为，这和民事普通侵权没有多大的差别，因此，面对这种侵权行为，拆迁户可以通过民事程序就可以维护其合法的权益。

2020-04-08 07:21:28

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1890127 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1、原则性的要求是按市场价格进行等价赔偿，即拆迁置换比例1:1,也就是说一般要到房地产评估机构进行评估后，按价赔偿。
2、一般实施起来，要综合考虑到实际中存在的各种因素，从而导致置换比例大都在1：
1.1到1：
1.3之间。
3、每个城市情况不一,具体要参照当地有关部门的规定。这里就是关于城市房屋拆迁置换比例是多少的解答了。

2020-04-08 07:22:59

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。