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第二套房已买,房本沒有办,卖第一一套房要交什么税?
更新时间:2020-04-08 03:26:49
问题描述:
第二套房已买,房本沒有办,卖第一一套房要交什么税?
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第二套房交税只是影响契税的缴纳,如果第二套房面积为90平以下,那么减按1%缴纳,如果第二套房90平以上,那么减按2%缴纳,其他费用如下:
二手房
过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税
1.5%;增值税约
4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、
结婚
证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订
买卖合同
,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
2020-04-08 03:19:32
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结合房屋性质、面积、价值和个人情况咨询当地房管部门或面谈律 师。
2020-04-08 03:22:30
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您好,建议您到当地房管局咨询。
2020-04-08 03:26:49
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