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二人离婚调解,房屋按揭贷款中,房本还未办出来。在其中一人说明不必房屋及钱财赔偿。我想问一下怎么删除她的姓名在买房合同上。
更新时间:2020-04-06 12:15:52
问题描述:
二人
离婚
调解,房屋按揭贷款中,房本还未办出来。在其中一人说明不必房屋及钱财赔偿。我想问一下怎么删除她的姓名在买房
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《婚姻法解释二》规定:
第二十条 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
《婚姻法解释三》规定:
第十条 夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-04-06 12:01:52
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如果男女双方婚后有房产,离婚时房产女方要求归到其名下,可以给予男方货币补偿。先将房屋进行评估,然后由女方按评估价的一半支付男方货币。协商不成,法院诉讼解决。法律链接:《婚姻法解释二》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
2020-04-06 12:11:47
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一、当事人自愿离婚,必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请
离婚登记
。当事人从取得离婚证起,解除夫妻关系。
二、当事人申请离婚登记时,应当向婚姻登记管理机关提供下列证件和证明:
1、双方户口证明;
2、双方居民身份证;
3、所在单位、村(居)民委员会出具的介绍信;
4、
结婚
证或者夫妻关系证明书;
5、当事人一寸免冠近照各二张;
6、离婚协议书。协议书应当写明双方当事人的离婚意思,表示
子女抚养
教育、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务等作出妥善安排的,协议内容应有利于保护妇女和未成年子女的合法权益。
三、婚姻登记机关对当事人离婚申请进行审查,对符合离婚条件的在一个月内发给离婚证,并注销结婚证,当事人取得离婚证,即解除夫妻关系。
四、离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的,另一方可以向人民法院提起民事诉讼。
五、收费标准:工本费20元。
2020-04-06 12:12:51
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按揭房,开发商违约逾期交房的
违约金
比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。
不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。
2020-04-06 12:15:52
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贷款买房,房产证可以加女方的名字吗?
共同共有
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住房公积金买房贷款办理
住房公积金办理
结婚后买的房屋,房本还没有出来,有买房合同。以我老婆的委托人贷的款,合同书上都是她,我就是共同还款人
《中华人民共和国婚姻法》第三十六条第一款规定:父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。第三十八条规定,离婚
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协议离婚了,现在要办房产证了,女方不要房子,合同上是两个人的名字,贷款未还清,怎么办理房产证
你好,房产证一般情况下,应由房产管理部门发放房产证。但经省、自治区、直辖市人民政府确定,县一级人民政府可以确定由某一个机关统一发放。
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我和老婆婚内一起贷款买房,现协议离婚,房子还有贷款,到房管局可以把房产证上她的名字去掉吗?
根据《中华人民共和国婚姻法》规定: 第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 夫
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婚后贷款买房,房产证只有我一人名字。还款期间协议离婚,请问这种情况需要房产证更名么?
有贷款暂时不能更名的,保留好证据即可
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男方婚前付了首付款,签订了购房合同,合同上写了他一个人的名字。婚后两人一起去银行办理了住房公积金贷款
可以加名字。
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