首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
第二轮承包土地也有8年期满,又增加30年在这里期内,人死儿女能承继农田吗?假如把地变动为儿女户下,这地能够种到租期吗?
更新时间:2020-04-06 05:33:02
问题描述:
第二轮承包土地也有8年期满,又增加30年在这里期内,人死儿女能承继农田吗?假如把地变动为儿女户下,这地能够种到租期吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
666805
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
农村宅基地不能继承,宅基地作为一项特殊的资源,是农民个体经济的表现,而不是个人所有,所以无法作为
财产继承
。
一、从
宅基地使用权
的外部关系来看,其是一项特殊的用益物权,是特殊的财产,不应作为遗产继承 在大陆法系物权体系上,宅基地使用权归属用益物权。一般而言,用益物权具有财产的性质,应允许流转、继承。但宅基地使用权是特殊的用益物权,是一项“特殊的财产”,其特殊性表现为: 第一,宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看,农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外,无需交纳其他费用,原则上是无偿取得。 第二,宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定,宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关,一经设定即具有极强的人身依附性,禁止流转。 第三,宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立,具有
社会保障
职能。 宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的“特殊财产”:基于取得上的无偿性,如允许其继承,将使继承人无端受益,有违公平理念;人身依附性决定了它必须因具有集体经济组织成员资格而取得、因集体经济组织成员资格的消灭而消灭,不产生在不同主体之间的流转(继承)问题;而福利性质决定了如果允许继承,将导致宅基地无限扩大。因此,土地管理法规定村民一户只能拥有一处宅基地。
二、从宅基地使用权的内部关系来看,属于家庭共同共有,不是
被继承人
的个人财产,不能作为遗产继承 共同共有以共同关系的存在为前提,因共同关系的产生而产生,因共同关系的消灭而消灭。在共同关系存续期间,各共有人之间不产生份额问题,对共有财产的全部享有平等的权利,承担平等的义务,不得请求分割共有物。根据学者通说,我国目前主要在以下场合成立共同共有: 一是因夫妻关系的存在而产生的夫妻之间的共同共有; 二是因家庭关系的存在而产生的家庭共有; 三是因遗产未分割而产生的继承人之间的共同共有。 宅基地使用权是家庭共同共有财产,与家庭关系密切相连。按照共同共有的法理,家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务,家庭成员之间不产生份额的问题。在家庭关系存续期间,家庭成员不得请求分割,只要家庭关系存在,宅基地使用权的共同共有关系就存在。家庭个别成员的死亡,并没有导致家庭关系的消亡,也就不会产生宅基地使用权的分割问题,无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。也就是说,“被继承人”死亡前,宅基地使用权并非其个人财产;“被继承人”死亡后,家庭关系仍然存在,宅基地使用权没有分割,仍然是家庭共同共有财产而非“被继承人”的个人财产。既然宅基地使用权并非个人财产,自然不能作为遗产继承。 当然,本文所论证的“农村宅基地使用权不能作为遗产继承”是仅就一般情况而言。在特殊的情况下,如由于“地随房走”的原则,继承人对宅基地上所建造房屋的继承将导致对宅基地的继承。
2020-04-06 05:24:51
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
389428
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
土地的所有权人是村集体,个人只有使用权。从这个意义上说,土地不是遗产。
又,生不增地死不减地。使用权人可以继续享有死者土地利益,地被征占,利益由继续享有土地承包权人独占。
如何分割利益由土地承包权人决定。
土地承包法第2章规定:集体经济组织内部人人有份的家庭承包是以户为生产经营单位进行承包的,对此本法第15条做了明确的规定:“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
”家庭中部分成员死亡的,由于作为承包方的户还存在,因此不发生
继承
的问题,由家庭中的其他成员继续承包。
2020-04-06 05:27:52
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
477970
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
首先要按老人遗嘱来分配,不管公平与否,如果没立遗嘱,按法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
在我国,
遗产继承
的方式分为如下四种:
(1)遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。
(2)遗赠即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者
法定继承人
以外的人。
(3)遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
(4)
法定继承
,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
如果同时出现2种以上的继承情况,在这4种继承方式中,
遗赠扶养协议
的效力最高,其次是遗赠,效力最低的是法定继承。
2020-04-06 05:31:07
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1941175
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
子女去世后留下的遗产,父母有法定继承权。
根据《继承法》规定,子女去世,有遗嘱的遵循遗嘱,没有遗嘱的,其遗产由第一顺序
继承人
的配偶、子女、父母继承。父母作为第一顺序继承人,其有法定的继承权继承子女的遗产,参与遗产分配。
2020-04-06 05:33:02
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
人死了土地确权怎么办
13125
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
退耕还林的土地确权登记是怎样的
土地确权登记
土地确权错了该找谁
13474
你好,94年农村土地确权妈妈户下,农田承包权30年不会改变,2006年亲人去世,外地闺女能否在30年
第一解决人:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。 第二解决人:协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地变更为建设用地还能确权吗
2875
土地长期租赁合同,租赁期到土地30年到期为止,现在土地确权,我能确权在我名下吗?
租赁厂房拆迁补偿标准 根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我承包的村里的土地,承包期10年,退耕还林后,还是10年吗?现在和村里的合同到期了,村里要收回土地
以劳动合同为例,合同到期不续签分两种情形。若单位不续签,有经济补偿,若个人不续签,要看情况。如果单位维持或者提高原来劳动条件,员工仍然不续签的,则不进行经济补偿
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村的口粮田的问题,我村人均2亩口粮田,在土地延包30年不变的情况下,户里有人去世,
你好,一般需要按照30年不变履行
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老人过世了,30年土地承包地不变,村里有权收回吗
家庭土地承包,如该家庭承包户内没有其他成员了,村集体有权收回土地。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子的人不搬走怎么办
租房指南
5
我是农民,承包了村里荒坡地,2030年到期,我能土地确权吗?
可申请确权。。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房期限未满想退租怎么办
退房
5
农村土地,承包30年。人死了,没到期限,可以收回吗?
如果有继承人的,不能收回
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
村里批准了一块宅基地,还能建房吗
您好,如果有相关证据,可以提起行政诉讼
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在哪办理回迁房产证
回迁房
5
单独所有房产过户需要夫妻都到吗
已婚者单独所有房产过户需夫妻同办。操作包括:双方持身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户,或办理委托公证后由一方代办。不同情况选择不同方式,确保过户顺利
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁大产权是什么意思
回迁房
2510
现在我房贷没还完压力大!,想转给亲戚,房子能过户吗
贷款未清,房屋不能过户。处理方式:1. 自筹资金还清贷款,解除抵押后过户;2. 与亲戚协商,由其支付剩余贷款,再过户;3. 办理转按揭,将贷款转至亲戚名下,完成
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理房产证费用包括哪些费用
房产证办理
3564
农村住宅一楼建了好几年,需要审批吗?
需要相关部门审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权证在哪办理
房产证办理
2940
房子已经转让给儿子了,还能回来吗?
您好,需要根据合同约定内容判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们有一亩田边上全部建满了房子,刚好我们家也没更好的地方建房了。不是,
你好,可以帮立案
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
全额集资房能说享受房改房政策待迂吗?
集资建房的房子不属于房改房。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺专电改公电
如果发生纠纷,首先尝试协商解决。协商无果,可寻求法律途径,如起诉或仲裁。具体处理方式需根据合同约定和实际情况选择,建议咨询专业律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
阿里律师
阿里找律师
阿里房产纠纷律师
阿里房屋买卖律师
阿里房屋租赁律师
阿里二手房律师
阿里开发商违约律师
阿里装修纠纷律师
阿里房屋产权律师
阿里房屋中介纠纷律师
同城律师:
噶尔县律师
措勤县律师
改则县律师
革吉县律师
普兰县律师
日土县律师
札达县律师
专业律师:
阿里房产纠纷律师
阿里公司法律师
阿里合同纠纷律师
阿里婚姻家庭律师
阿里交通事故律师
阿里劳动纠纷律师
阿里刑事辩护律师
阿里债务债权律师
律师解答动态
39分钟前
李晓航律师
近期帮助 168519 人
我申请退款了对方不退怎么办
1小时前
吴国公律师
近期帮助 34840 人
你好!我咨询一下!我厂里工资条没有注明公司名称!
2小时前
天习律所律师
近期帮助 42563 人
检查产品有没有瑕疵的,进去前给我们说了没检查出瑕疵通过的我们就会赔钱赔商品的百分之有瑕疵我通过了
3小时前
陈律师
近期帮助 275 人
你好,我给对方转了账,但是发现对方是骗子,他不退还转账,我该怎么办
3小时前
陈律师
近期帮助 275 人
我耍了一个男朋友但是她结婚了但是她老婆要求我还回来怎么办我是不知情的情况下况且发生了关系
3小时前
广东觉晓律所律师
近期帮助 10292 人
用别人的身份证号码办手机号,想注销怎么注销呢
今天 00:28
杨泽昊律师
近期帮助 262 人
综合行政执法大队不看证据,直接认定占用集体土地,能够上诉吗
今天 00:24
张俊杰律师
近期帮助 122511 人
网络被骗能追回钱吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询