你好，我刚离婚，房子还在按揭状态，现在房子对我来说，离婚协议，离婚协议都有，但为什么房屋管理局不通过帐户，说还贷呢？

更新时间：2020-04-03 17:37:18

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你好，我刚离婚，房子还在按揭状态，现在房子对我来说，离婚协议，离婚协议都有，但为什么房屋管理局不通过帐户，说还贷呢？

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您好，根据“最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。

2020-04-03 17:29:38

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可以在协议中约定。

2020-04-03 17:35:52

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按你所说的情况，要看你们当时的协议对房产及贷款是如何处理的。如果对于贷款没有约定，建议你重新协商处理。

2020-04-03 17:37:18

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