你好，客户的丈夫已经去世了，把房子留给她的妻子，现在她的妻子会卖掉房子，房子银行评估不到80万，那么客户要交房地产税吗？

更新时间：2020-04-02 12:20:47

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下列各项不计入应征税遗产总额：　　
(一)遗赠人、受赠人或继承人捐赠给各级政府、教育、民政和福利、公益事业的遗产;　　
(二)经继承人向税务机关登记、继承保存的遗产中种类文物及有关文化、历史、美术方面的图书资料、物品、但继承人将此类文件、图书资料、物品转让时，仍须自动申请补税;　　
(三)被继承人自己创作，发明或参与创作，民明并归本人所有的著作权、专利权、专有技术;　　
(四)被继承人投保人寿保险所取得的保险金;　　
(五)中华人民共和国政府参加的国际公约或与外国政府签定的协议中规定免征遗产税和遗产;　　
(六)国务院规定不计入应征税遗产总额和其他遗产。

2020-04-02 12:09:23

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目前，我国还有没征收遗产税。
1、如果是现金、字画等动产的继承，直接转就可以。
2、如果涉及不动产的继承，需要先做遗嘱公证和继承权公证，然后去房产交易中心房地产继承过户。时要提交身份证、房地产权证书（原件）、遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用。累进税率，约为房地产的评估价的
0.3~
0.5%
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免契税。因继承引起的纠纷，可以去思科律所的网站上了解更全面的信息。

2020-04-02 12:11:02

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中国没有开始征收遗产税。你的住房需要办理继承，之后，确权，住房属于继承人合法所有，才可以卖掉过户，因为房主死亡，不能签字办理过户。办理继承，需要先办理继承公证，缴纳评估费千分之六，依据住房继承部分的评估价格缴纳2%公证费，凭继承公证书，办理继承，。
过户，缴纳几百元手续费就可以办理继承人名字房产证，。再次卖掉，如果住房是继承人满五唯一住房，可以免除个税。如果不满五唯一，需要交纳全额房价减去办理继承时候花费，这个差额20%的个人所得税。
还有过户全额契税3%，印花税万分之五，手续费几百元。、

2020-04-02 12:20:47

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