首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
您好,夫妇婚后买房子写一个人名字并标明独立全部代表什么意思?
更新时间:2020-04-02 11:55:23
问题描述:
您好,夫妇婚后买房子写一个人名字并标明独立全部代表什么意思?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1215613
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
婚后买的房子,房产证只写一个人的名字属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为
夫妻共同财产
;
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有,
离婚
时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行
拍卖
,然后进行分配。
不属于共同财产的情况:
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2020-04-02 11:44:24
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1586529
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
国家实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有。 所以,房产证登记了夫妻俩名字,虽然是婚前购房,该住房产权也是属于俩位共有。 一方婚前全部出资购买这房子,可以有出资人凭出资凭据主张出资的权益。
《婚姻法》: 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: 一方的婚前财产; 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产; 一方专用的生活用品; 其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
《
物权
法》: 第九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2020-04-02 11:48:05
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
267968
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
婚后,一方自己出钱买房,在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,属于夫妻共同财产,协议除外。
夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻
结婚
后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
2020-04-02 11:50:04
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
850670
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
加名字所需的证件材料和注意事项
1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件;
2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。以上是为您提供的关于房产证上如何加名字以及需要缴纳哪些费用的一个简短的介绍。由于房产证是对房屋所有权归属的一个证明,所以如果您想在房产证上加名的话最好事先咨询一下律师,因为房屋所有权的不确定,可能会使加名字的程序受阻,比如按揭房,在我国按揭房在没有还完贷款之前是不允许在房产证上加名字的,除非对方同意。婚前房产证加名的费用:
1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米
2.5元的叫一个。
3、房产证不满五年需缴纳
5.55%的营业税。
4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等
征收
基数按交易部分的评估价征收。婚后房产证上加名字如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。婚后房产证加上名流程:
1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
2020-04-02 11:55:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚后买房写一个人名字和两个人名字的区别
11280
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022房产证上加名字新政策
房产证上加名字
婚后买房只写一人名字是夫妻共有财产吗
25150
夫妇婚后买房只写一个人名字如何标明独立全部
夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻婚后买房只写一方名字可以吗
6101
现在夫妻婚后买房,房产证写一个人的名字和写俩个人名字有什么区别吗
您好,双方婚后购买的房产,如果没有特别约定,不论是写一方名字还是双方名字都属于夫妻共同财产。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,夫妻婚后买房子写一个人的名字并注明单独所有是什么意思?
你好, 1、根据《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第 (三)项的规定,视为只对自己
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻婚后买房,只写一个人名字,属于共同财产吗?写一个人和两个人名字有什么区别?
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释 (一)》第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问婚后买的房子,房产证写一个人名字,又写了单独所有是什么意思?
另一方有出具放弃产权份额声明?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子的人不搬走怎么办
租房指南
5
婚后买房写一个人的名字是共同的吗?
一般是写两个人的比较安全
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房期限未满想退租怎么办
退房
5
我想知道婚后购房,房产证上写一个人的名字还写着单独所有是什么意思
你好,登记在个人名下,但一般属于夫妻共同财产,可以加名。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我堂妹的要房子过户给我,但她未成年,我该怎么操作
未成年房产过户,分情况处理。依靠自己收入的,独立办理过户手续;非依靠自己收入的,由监护人代为办理,需监护和房产份额公证。确保合法、有效转移房产权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在哪办理回迁房产证
回迁房
5
验收房屋需关注的要点有哪些?
验收房屋要细心。一、查验质保书、使用说明等,确保质量。二、核实面积,与合同比对,防缩水。三、索要竣工图,了解管线布局。这些步骤缺一不可,保障你的权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁大产权是什么意思
回迁房
2510
子女把房产过户给父母怎么操作合理
子女房产过户给父母,操作如下:1. 签订买卖、赠与或继承合同;2. 提交申请材料至房产局;3. 缴纳相关税费;4. 办理产权变更登记,领取新权属证书。具体操作因
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理房产证费用包括哪些费用
房产证办理
3564
村里批准了一块宅基地,还能建房吗
您好,如果有相关证据,可以提起行政诉讼
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权证在哪办理
房产证办理
2940
单独所有房产过户需要夫妻都到吗
已婚者单独所有房产过户需夫妻同办。操作包括:双方持身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户,或办理委托公证后由一方代办。不同情况选择不同方式,确保过户顺利
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们有一亩田边上全部建满了房子,刚好我们家也没更好的地方建房了。不是,
你好,可以帮立案
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
全额集资房能说享受房改房政策待迂吗?
集资建房的房子不属于房改房。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺专电改公电
如果发生纠纷,首先尝试协商解决。协商无果,可寻求法律途径,如起诉或仲裁。具体处理方式需根据合同约定和实际情况选择,建议咨询专业律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
儋州律师
儋州找律师
儋州律师
儋州找律师
儋州房产纠纷律师
儋州房屋买卖律师
儋州房屋租赁律师
儋州二手房律师
儋州开发商违约律师
儋州装修纠纷律师
儋州房屋产权律师
儋州房屋中介纠纷律师
同城律师:
儋州律师
专业律师:
儋州房产纠纷律师
儋州公司法律师
儋州合同纠纷律师
儋州婚姻家庭律师
儋州交通事故律师
儋州劳动纠纷律师
儋州刑事辩护律师
儋州债务债权律师
律师解答动态
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5013 人
入职2年多,转化霉180,公司不给离职,也不管不问
4分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5013 人
您好我早在08年农村房屋卖了,现在还可以要回来吗?
5分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5013 人
你好未成年人在是小麦的时候吸烟被罚款允许吗
8分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2348 人
你好,我在一家公司做了33年公司没有给我买住房公积金,可以要求公司补交吗,谢谢
8分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5013 人
拼多多仅退款
16分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5013 人
你好,我被别人骗到公司做法人,公司现在破产了,我成了失信被执行人,我想问您有解决的办法吗?
18分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5013 人
女方出轨找律师提离婚怎么解决
46分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 29095 人
朋友喝一瓶啤酒。骑三轮摩托车去卖麦子,被查到酒驾了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询