您好我是济南长清东王旧村改造小康生活楼的住户，不是我她们村内的人，在这里买的房屋快二十年了，有房本，她们村都赔付了搬离了，人们这种小康生活楼的，她们一直沒有确立的赔付计划方案，就给断水停电，人们应该怎

更新时间：2020-04-01 10:53:54

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您好我是济南长清东王旧村改造小康生活楼的住户，不是我她们村内的人，在这里买的房屋快二十年了，有房本，她们村都赔付了搬离了，人们这种小康生活楼的，她们一直沒有确立的赔付计划方案，就给断水停电，人们应该怎么办，恳求协助

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分两种情况：
1、将来也不能办理房产证，此类房产，不可以购买，风险大！
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2020-04-01 10:47:14

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对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
　　
(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。
　　
(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。

2020-04-01 10:51:19

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

2020-04-01 10:53:54

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