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你好!我父亲在1996年从农村信用社借了15,000元,并被一所农村房子抵押。我母亲在1994-1994年去世。我弟弟才六岁。现在银行要求我弟弟还钱。你有这个义务吗?
更新时间:2020-03-31 08:33:58
问题描述:
你好!我父亲在1996年从农村信用社借了15,000元,并被一所农村房子
抵押
。我母亲在1994-1994年去世。我弟弟才六岁。现在
银行
要求我弟弟还钱。你有这个义务吗?
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农村房屋
抵押合同
经常存在的误区是根据我国《
物权
法》草案第302条规定,
宅基地使用权
人可以单独就房屋设定抵押,在实现
抵押权
而导致房屋所有权发生转移时,宅基地使用权应当一同转移。城镇房屋特别是商品房所占用国有土地使用权根据其性质,具有不同的使用年限。
而宅基地使用权一旦划归使用权人,使用权人就享有终身使用权,甚至泽及子孙,除非宅基地被收回或被征收(即使被收回或征收,也应当另外批准给予相应的宅基地使用权)。
2020-03-31 08:29:24
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据了解,不是所有的自建房都可以抵押申请贷款。申请抵押的自建房需满足,所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区,或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得,借款人已全额缴清土地出让金,并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证,土地规划用途必须为住宅,且土地出让时间不超过2年才能申请抵押贷款。
同时,贷款额度各地区规定有所不同,需向各地区银行征询以后能确定。在用农村自建房申请抵押贷款的时候,需将所需资料准备齐全,资料包括土地使用证、村委会证明、工程预算书,所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借款人夫妻双方身份证、
结婚
证、抵押物评估报告、借款人双方收入证明、借款人存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。
待相关资料准备齐全且满足所需规定条件,便可携带相关资料到借款机构申请抵押贷款。
2020-03-31 08:31:48
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提供抵押物向银行贷款,如果借款人未按约定还款,银行经法院批准,有权处置相关抵押物。银行通常设有资产管理/处置部门,主要职能就是集中管理、经营、处置不良资产。不良贷款的抵押物,银行可以经营,也可以拍卖,通常以拍卖为主。
2020-03-31 08:33:58
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