别人的房地产由我在授权书上签字，对我全面委托也无权处理他的房地产，还是需要特别的授权委托，特别的授权委托怎么签字

更新时间：2020-03-31 08:04:55

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签合同不是本人签，也没有授权委托书的合同是否具有法律效力？
1、依据《合同法》第四十八条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
2、相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

2020-03-31 08:02:31

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当事人在遇到民事经济纠纷委托他人担任诉讼代理人时，须分清一般授权代理和特别授权代理的区别。
一般授权代理是指代理人仅享有出庭、收集提供证据、辩论等诉讼权利，而特别授权代理中代理人除享有一般授权代理的诉讼权利外，还可行使代为和解、承认或变更诉讼请求、上诉等涉及当事人实体利益的诉讼权利。
特别授权须书面明确授予的何种权限，而只注明全权委托，只能认定为一般授权代理。分清两者区别对于恰当地授权、维护自身权益是很有必要的。

2020-03-31 08:03:35

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具体情况具体分析，例如：　如何办理房产委托公证，　　根据法律规定，代理关系发生的根据有三种：委托代理、法定代理和指定代理。其中，法定代理和指定代理分别是基于法律规定和有关单位的指定而发生的代理关系。而当事人之间基于委托授权而产生的代理关系即为委托代理。委托人以委托的意思表示特代理权授与受托人的行为，仅凭委托人一方的意思表示;就能发生授权的效力。委托人授与代理权的书面形式;称为授权委托书，简称委托书。　　房产委托行为，是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。　　房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容：委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置(片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括：申领(房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权(包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。　　需要指出的是，如果房产是若干个共有人的共有财产，若将全部房产委托他人，则斋全体共有人的共同实施授权委托行为;部分共有人需要办理房产委托的，只能就属于基本人所有的房产份额实施授权委托行为。　　相关知识延伸阅读：房产公证的材料有哪些　　由于房产公证事项不同，要求当事人提供的证明材料也不尽相同，但一般应包括如下各项：　　
(1)当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。　　
(2)涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。　　
(3)涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。　　
(4)涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。　　
(5)涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。　　当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。

2020-03-31 08:04:55

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