首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
你好,我儿子21年前把我的房子卖给了我弟弟,但是没有转让,现在房子要拆除,我没有房子,如果四套房,我有权买套吗?
更新时间:2020-03-30 14:33:32
问题描述:
你好,我儿子21年前把我的房子卖给了我弟弟,但是没有转让,现在房子要拆除,我没有房子,如果四套房,我有权买套吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
抚顺法律问答顾问
咨询我
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,
离婚
时应作为
夫妻共同财产
分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾
抚养
子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
2020-03-30 14:27:47
点赞
沈阳法律问答顾问
咨询我
父母和儿子签订赠与协议,一起到住房和城乡建设局办理过户手续。 《
房屋登记办法
》 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(三)赠与; 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。 前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换
合同
、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2020-03-30 14:30:30
点赞
铁岭法律问答顾问
咨询我
拆迁如何补偿哪些没有过户的房屋呢?房产过户需要买卖双方携带身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理过户。买受房屋后需要及时办理过户登记;若没有及时办理过户登记就被列入拆迁时,需要尽快办理补救措施。
具体步骤如下:
办理步骤:
1、办理过户登记
若是听说房屋将会列入拆迁,但还没有冻结房产档案时,应该马上找原来房主一起到房管部门办理过户登记。
2、补办合同
若是已经列入拆迁并冻结房产档案不能过户时,马上找到原房主补办买卖合同,增加“若没及时办理产权过户,遇到拆迁时,买方可以享有拆迁方给予房权证所有人的一切权利”条款等;
3、办理公证
办理好补办合同事宜后,和原房主一起到公证部门申请办理买卖合同(特别是增加的合同条款)公证,让公证部门工作人员问讯笔录,把添加的合同条款内容以公证书的方式表达出来;
4、回迁后办理房权证
回迁的房子竣工后,根据拆迁开发商提供的材料、数据,和原房主一起带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、派出所的房屋坐落证明、房管部门的确权审批表等到房管部门测绘公司申请测绘、房管部门受理窗口申请受理、审批,核发原房主的新房权证;
5、办理过户
和原房主重新签订买卖买卖合同,开始走过户程序重新测绘、评估、缴纳税费、受理、审批,核发出证,领取新的房权证。
2020-03-30 14:33:32
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
子女租父母房子合法吗
1890
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
注册公司申请是否可以用自己的房子的房产证
注册公司申请
房子可以贷款吗
25332
我的家是拆房,我的母亲和父亲和我,我的家是套房,我的姐姐出生时没有到房子,我的父亲卖了我的房子,现在
一、拆迁诉讼到底是行政诉讼还是民事诉讼 征收补偿条例中“可以依法提起诉讼”的模糊概念,无论是在理论界还是在实务界,都引起了广泛争论。 实际上,在目
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没产权的房子能买吗
18395
我和丈夫离婚了,但我没有房子,我住在家里,现在房子要拆了,我可以分成房子,只有一套64平方的房子,是
房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物业管
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我去年在农村买了一套房子,没有房产证,现在开发商说要我换一套房,我不同意,房子他能收的回去吗?
开发商逾期办理房产证承担什么法律责任? 开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我父母的房子,现在我父亲要分一套房子给我,我姐弟俩!现在我弟弟不同意给我房子,我该怎么办呢?
你好,父母有权处分自己的房产,无须征得弟弟的同意。以上希望对我方有所帮助。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我爷爷的房子,现在拆迁,我父亲希望把房子给我女儿,我要如何办理?
去问一下拆迁办能否直接落户在你女儿名下,如果不行只能办理过户,以买卖方式税费最低
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业有权买卖小区道路上的公共车位吗
小区车位所有权
0
孩子读书,要把老的房子过户给我,我之前买得有房子,过给我后,我属于二套房吗?
这种情况下属于两套房。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房租房补贴是什么意思
公租房
3275
我有一个小产权房子,过户给我侄女,一年以后离婚了,没人还钱了,我可以收回房子吗?
可以起诉确认合同无效,返还房屋
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
3937
以他人名义买房合法吗
买房攻略
2433
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
5956
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
6249
相关推荐
律师推荐:
抚顺律师
同城律师:
抚顺县律师
清原律师
新宾律师
新抚区律师
东洲区律师
望花区律师
顺城区律师
律师解答动态
12分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 34966 人
9岁男童在校被多名同学殴打能立案吗
13分钟前
程杰律师
近期帮助 27473 人
微信零钱被冻结了
14分钟前
徐婕律师
近期帮助 71191 人
我挂了别人的车,他没买交强险
14分钟前
徐婕律师
近期帮助 71191 人
您好到收费站限速60开到90码怎么处理?
15分钟前
徐婕律师
近期帮助 71191 人
你好,我在重庆租房提前退租了,押金我不要了,但是房东要我交物业费,合同里面没有说明
18分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 41924 人
我男朋友在京东分期给我买了一部手机,但是每期还款是我还的,分手之后他要把手机要回去,能要回去吗?
19分钟前
周强律师
近期帮助 4340 人
在微信跟团买了五百块的东西被跑单了怎么办
20分钟前
徐婕律师
近期帮助 71191 人
学校延期我毕业证能上大专吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询