我评定了房子认购协议，上边说签名或盖公章后合理，一式三份，房地产商二份，我一份，可是认购协议上只能服务顾问的签名，我的一份都没有帮我。我见了影印件，上边都没有章。数据信息上带房地产商财务专用章，但沒有

更新时间：2020-03-29 17:00:51

问题描述：

我评定了房子认购协议，上边说签名或盖公章后合理，一式三份，房地产商二份，我一份，可是认购协议上只能服务顾问的签名，我的一份都没有帮我。我见了影印件，上边都没有章。数据信息上带房地产商财务专用章，但沒有写订金这类的。只能接到谁哪好楼这类的字，我不愿意要房屋了，我能否要回订金？

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关于定金要回的问题，根据《合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2020-03-29 16:55:55

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一旦你与开发商签订了《房屋认购协议书》，就会产生以下后果：　　
1、如果你应当在约定的时间与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商就不能将《房屋认购协议书》所确认的房子再承诺给其他购房人了。假如你无故拒不按约定的时间签订《商品房买卖合同》，开发商则有权将《房屋认购协议书》确认的商品房另行出售给他人，而且你无权收回你交付的定金；如果在约定的签订合同时，开发商已经将认购书确认的商品房出售，则应当双倍返定金给你，但你无权请求开发商必须将房屋销售给你；　　
2、在约定的时间，双方就《房屋认购协议书》确认的商品房的买卖达成协议，正式签订《商品房买卖合同》，《房屋认购书》约定的定金将根据双方的意愿转成购房款的一部分；　　
3、《房屋认购协议书》中双方的权利义务将转化成《商品房买卖合同》条款中的一部分。　　对超出《房屋认购协议书》的《商品房买卖合同》条款双方不能达成一致，而使《商品房买卖合同》没有签订成功，视为双方均没有违约行为，房屋开发商应当将定金如数返还给你。

2020-03-29 16:56:45

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《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约，又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”从本条规定可以看出，合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。

2020-03-29 17:00:51

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