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债务人没有偿还债务的能力。儿子答应把自己的房子作抵押。约定了将近两年该怎么办,请回复我。谢谢你
更新时间:2020-03-29 08:52:44
问题描述:
债务人
没有偿还债务的能力。 儿子答应把自己的房子作
抵押
。 约定了将近两年该怎么办,请回复我。 谢谢你
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无力偿还债务,在一方无力承担还款义务时,只需要承担继续还款的责任。《
合同法
》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2020-03-29 08:47:04
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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给
银行贷款
的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押
贷款
,将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
2020-03-29 08:51:41
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抵押给银行的房子是会被
拍卖
的,具体如下:
(1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该
抵押物
将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
(2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
(3).拍卖前会先委托有资质的
资产评估
机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
(5).
拍卖成交
时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
(6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
(7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的。
2020-03-29 08:52:44
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