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我刚刚买了一套房子，但是我不知道开发商现在没有土地使用来要求开发商买房子？
更新时间：2020-03-28 17:23:09
问题描述：
我刚刚买了一套房子，但是我不知道开发商现在没有
土地
使用来要求开发商买房子？
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《城市房地产转让管理规定》第十二条规定：“同一宗土地上部分房屋转让而
土地使用权
不可分割转让的”就可能导致房与地登记不一致的后果。《
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
》第二十四条第二款规定：“土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
”
2020-03-28 17:19:54
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下列人员可以为土地使用权的
被继承人
：
1、接受国家交付的用于一年生农作物种植、用于水产养殖的农业土地的
公民
；
2、接受国家交付的用于种植多年生农作物的土地、用于种植林木的土地、
宅基地
的公民、家庭户成员；
3、有权使用他人依照本法典和
土地法
的规定向自己转移土地使用权土地的公民。
2020-03-28 17:20:46
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这个应该属于我国《
物权
法》关于
业主的建筑物区分所有权
的章节中的第七十条至八十三条。其中按照我国物权法第七十三条规定，建筑区内的道路属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。
建筑区划分内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地和明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所，公用设施和物业服务用房属于业主共有。
根据以上规定，小区内的围墙应该属于业主共有，如果还需要了解相关事宜，仔细阅读物权法的七十条到八十三条的有关规定就可以了。
2020-03-28 17:23:09
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