我的父母是农村人,因为他们住在大楼周围正在重建,地面高度有所提高,建筑重建势在必行,但父母是老人(82岁),我的兄弟是另一所房子,不能重建。让我建,让我,条件是住宅基地的主人已经是我的名字。但是我是城

更新时间:2020-03-28 09:49:31
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我的父母是农村人,因为他们住在大楼周围正在重建,地面高度有所提高,建筑重建势在必行,但父母是老人(82岁),我的兄弟是另一所房子,不能重建。让我建,让我,条件是住宅基地的主人已经是我的名字。但是我是城镇住宅,我可以建房吗?我属于继承权?户主是我可以有效的?如果我想卖掉,可以卖给同一个村民吗?
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    当事人的情况,原则上来说(不一般的情况,不讨论),是只能原拆原建的,农村都是一户一宅的政策,当事人的泥房倒了,在房址上重建即可,一般来说,是不能再申请新的宅基地的。  土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅;  土地管理法第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    第四款规定,农村村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,不予批准。
    2020-03-28 09:41:27
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    以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
    2020-03-28 09:45:05
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    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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