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拆迁补偿
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我就是重庆市的,35平方米的平方米,房屋房主是家婆,有6儿女,3个离逝,我和爸爸两人住,住了15年上下,人们有拆迁补偿安置费和拆迁费吗,拆迁办说沒有。
更新时间:2020-03-27 12:50:01
问题描述:
我就是重庆市的,35平方米的平方米,房屋房主是家婆,有6儿女,3个离逝,我和爸爸两人住,住了15年上下,人们有
拆迁
补偿安置费和拆迁费吗,拆迁办说沒有。
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一,拆迁房屋补偿一般是按产权证上登记为准,结合房屋的实际面积,以及家庭成员(一般是指夫妻子女等)的人头数来决定,和户主是谁没有关系。
二,
房屋拆迁程序
:
(一)领取
房屋拆迁
许可证:拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。
(二)发布拆迁公告:房屋拆迁管理部门发布拆迁公告,将拆迁许可证中载明的
拆迁人
、拆迁范围、拆迁期限等事项,向社会公布。
2020-03-27 12:43:31
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各地区不同,国务院《城市
房屋拆迁管理条例
》第三十一条,拆迁人应当对
被拆迁人
或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付
临时安置补助费
;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时
安置补助费
。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
2020-03-27 12:44:38
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拆除城镇居民私有房屋的补偿办法
(1)以房换房
即拆迁人提供与被拆除的房屋在位置区域、面积、成色、质量等方面大体相当或价值相当的房屋,与原房屋对换所有权。以房换房后,拆迁人不再予以补偿,也不再另行安置住房。
如果提供的房屋与原房屋不相当,则由受益的一方补偿其差额部分。
(2)易地原拆原建
它是指拆迁人在城镇规划部门划定的地区,在约定的时间内,利用原房旧料,按照原房的结构、面积、质量和使用条件易地还建。
被拆迁人亦可自拆自建,由拆迁人提供建房用地并补偿所需的工料费和运输费。易地重建房屋的产权归被拆迁人所有。
(3)易地重建
拆迁入易地另建住房安置被拆迁人,双方建立新的租赁关系,原房作价补偿。
拆除私有房屋,应当由当地
房屋产权
监督处和旧产估价处确定产权和旧产价格。
2、拆除城郊农民房屋的补偿办法
拆除农民自住房屋应本着原拆原建的原则,充分利用原房旧料,由拆迁人补助工费和材料,由农民自行迁建或乡村按规划统一迁建。
拆除农民的出租房,不再还建,应给予作价补偿。
承租人
如系城镇居民,并且是在土地使用权出让前承租的,由拆迁人安置承租人。
拆迁已转为城镇居民的农民房屋,应按城镇居民房屋的估价标准进行补偿,被拆迁人由拆迁人负责安置,双方应建立租赁关系。
农民房屋的附属物,如门楼、围墙、厕所、猪牛羊圈等等,由各地根据实际情况规定合理的补偿标准。
2020-03-27 12:50:01
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