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近期看中一套房屋，售楼部告之临时没房本，等之后会办出来。借款不动金融机构，说成走內部借款，每个月去她们财务部门还贷。我想问一下那样的房屋能会买吗，有哪些风险性？
更新时间：2020-03-25 09:22:50
问题描述：
近期看中一套房屋，售楼部告之临时没房本，等之后会办出来。借款不动金融机构，说成走內部借款，每个月去她们财务部门还贷。我想问一下那样的房屋能会买吗，有哪些风险性？
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可以办理贷款，不知您的房子的土地证是不是开发商办理的土地使用权的大证，整个开发小区的土地使用证是在一个总证上没有分到各户的那种。现在五证不全的
房地产开发
项目是不存在的了，国家对这个控制的很严格的。
另外，没有土地证的房屋，只有房屋所有权证也是可以贷款的，只是贷款的额度可能没有那么多。
2020-03-25 09:19:06
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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。
2020-03-25 09:21:38
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拆迁补偿
中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，
拆迁人
应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2020-03-25 09:22:50
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