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我的户籍和父母在宁夏，现在结婚在上海，上海的房地产证明是丈夫和儿子，现在宁夏打算买房子，可以算套房吗
更新时间：2020-03-24 21:02:52
问题描述：
我的户籍和父母在宁夏，现在结婚在上海，上海的
房地产
证明是丈夫和儿子，现在宁夏打算买房子，可以算套房吗
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您好！ 个人意见认为：
房屋所有权
人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该
房产
属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果
协议
分割，可以有如下几种方式：
1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除
贷款
）；
2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；
3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。 母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。 谢谢！
2020-03-24 20:57:46
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1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售，办理房产过户手续的。
2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、
继承
遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的
房屋产权
变更手续。即
产权
转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、
二手房
过户等。
2020-03-24 21:00:38
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买房后，可以不
迁户口
，对房子产权没有影响。买房可以迁移
户口
以及一些地方的购房对户口有限制的。最常见的就是购房入户。
但对于买房是否可以上户口的政策，除了一线城市外，一般均规定可以迁户口。
比如，在南京，非南京户口，在南京买房，超过60平米即可落户（江宁、江浦和六合“老三县”与主城八区未实行户口通迁）。
注意：在南京市区购买60平方米及以上的
商品房
，可以办理本人、配偶、未婚子女户口迁入。
购房面积每递增20平方米可增办1人。
2020-03-24 21:02:52
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