你好，我想从房东手里买一套二手房，房地产卡的名字或者前房东的名字，现在房东和前房东的名字在出售前只公证过，现在如果我和现在的房东签了协议，公证是否有效？如果拆迁，还会涉及前房东，如果我和前房东没有，是

更新时间：2020-03-24 19:33:33

问题描述：

你好，我想从房东手里买一套二手房，房地产卡的名字或者前房东的名字，现在房东和前房东的名字在出售前只公证过，现在如果我和现在的房东签了协议，公证是否有效？如果拆迁，还会涉及前房东，如果我和前房东没有，是否比现在的房东更有效？

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2010年4月、6月，国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的，则根据购房人的需要可分别采取如下措施：如购房人需要继续购房可以变更合同（加付首付、延长贷款期限）后继续履行合同，如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担违约责任。
当然，如果不是这些政策导致的购房人无法贷款，那么如果没有特殊约定，购房人应当向卖房人承担违约责任。

2020-03-24 19:26:42

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房产证上是一个人的名字,授权委托书是写一个人的名字还是两个人的名字
一、房产证上是一个人的名字，《授权委托书》上面的授权人也只能是房产证上登记的这个人的名字，房产证上登记的这个人是合法的产权人，只有这个产权人才能有权对如何处分这个房产作出授权。
二、《授权委托书》上的授权人只能是产权人这一个人，但是被授权人可以是两个以上的人，也就是说，您问的这个情况，《授权委托书》上面，授权人是写一个人的名字，被授权人可以是两个以上人的名字。

2020-03-24 19:29:32

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买房子的时候与房产中介有纠纷时要向住房和城乡建设局投诉不成，可以起诉解决。
　　《中华人民共和国合同法》
　　第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2020-03-24 19:33:33

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