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你好，龙先生！是的，我现在是一个农村自己有一栋两层楼的房子，但我以前没有申请住宅基地，现在我想办一张房产卡，该怎么办？
更新时间：2020-03-23 14:15:05
问题描述：
你好，龙先生！是的，我现在是一个农村自己有一栋两层楼的房子，但我以前没有申请住宅基地，现在我想办一张
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种植户是不能在其他村申请宅基地的，符合条件的，可以在本人的
户口
所在村申请。宅基地的申请条件：
(一)农村村民住宅建设用地要符合村镇规划和
土地
利用总体规划，农村村民新建住宅原则上应集中到新村聚居点建设，不得占用基本农田。
(二)属在籍农村户口，确无住房或者住房拥挤的农村村民，可申请宅基地。
(三)农村村民一户只能拥有一处宅基地。
(四)农村村民宅基地标准：每人30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。
(五)有下列情形之一者，不得申请占地建造个人住宅：
1、住房宅基地已达到规定标准的;
2、户口不在申请用地所在地的农村村民;
3、农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的。
2020-03-23 14:13:56
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小产权房，通常不能办理房产证的。
一、所谓“小产权”是指在农民
集体土地
上建设的房屋，未缴纳
土地出让金
等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的
土地使用证
和预售许可证，
购房合同
国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。
2020-03-23 14:15:05
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