你好,我觉得问一问我租的房屋签了1年的合同书,一次性交了2月的保证金,住了3月后发觉房屋渗水比较严重早已危害到我们的生活,而且解决了一个多月到现阶段都没解决好,现在我规定房主帮我退房流程,她不愿退,

更新时间:2020-03-22 17:20:09
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你好,我觉得问一问 我租的房屋签了1年的合同书,一次性交了2月的保证金,住了3月后发觉房屋渗水比较严重早已危害到我们的生活,而且解决了一个多月到现阶段都没解决好,现在我规定房主帮我退房流程,她不愿退,我该如何确保自身的合法权利?
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    承租人一般不可以将租的房子再次出租:
    《办法》规定,承租人有下列行为之一的,应当退回租房。
    申请人擅自转让、转借、出租或者调换所承租住房的;
    改变所承租住房用途的;
    擅自或违法装修承租住房,拒不恢复原状的;
    在承租住房内从事违法活动的;
    无正当理由连续6个月以上闲置承租住房的;
    连续拖欠租金3个月或承租期内累计拖欠租金6个月的;
    其他违反法律、法规规定的行为。
    2020-03-22 17:14:01
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    租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担违约责任?

    由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任,而不能直接要求出租人承担责任。
    2020-03-22 17:15:25
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    1、原业主在签了卖房合同生效后,再与别人签出租合同,该租赁合同无效。给承租人造成的损失由原业主负责。
    2、原业主跟别人签了卖房合同,但未实际生效,所有权属于原业主,再与第三人签订出租合同,该租赁合同有效。
    3、《合同法》第一百三十三条标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
      第一百三十四条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。
      第一百五十条出卖人就交付的标的物,负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务,但法律另有规定的除外。
    2020-03-22 17:20:09
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我租的房屋早已很多年沒有住挑球了,房主骗我说大半年未住挑球,房屋漏水压根不可以住人,我交了一年租金,
注意买卖出租房屋的两个问题: 一是买卖不破租赁,在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。 二是承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买
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人们租了的房屋,可是沒有签订合同,交了一年的房子,10月1号期满,如今由于急事不可以再次住了,让她退
签订房屋租赁合同需要注意以下几点: 第一,出租人(公司)是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件,法定代表人的身份证明,如果委托他人签订合同的需要有法定
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我租的房屋,发觉房子有漏水状况,并且很比较严重,早已叫她们修了大半年了,但還是漏,我想问一下,我有权
租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜,并签订一份《解除租赁合同确认书》,在确认书中要明确以下内容:哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否
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我签了合同交了5月房租,不想住了,可以退吗
您好,这个是要看你们之间的合同,是否有规定退房。您这种情况建议与房东协商,但可能会损失部分违约金。
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我住的房子漏水,房东弄好了又漏,要求退房有不肯退押金怎么办,
你好,如房子漏水已严重影响无法居住的,房东也无法修补的,可以要求房东退回押金
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可以咨询下关于痴呆老人房产过户问题吗?
痴呆老人房产过户,可由监护人代理或经法定程序办理。选择时需考虑老人痴呆程度、监护人是否可靠及过户紧迫性。确保过户合法、保护老人权益。
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房子过户后能找到原房主吗?
协商不成可起诉维权
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140平房子未满两年过户费用如任何计算
一、房子未满2年过户费怎么算? 1、房子未满两年过户费根据房子的大小和使用年限来计算。具体的收费方法为:五年内的房屋过户卖家要交纳个人所得税,五年以前的就不用
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房产过户过程中可能面临哪些障碍
房产过户遇障碍,应针对问题采取相应措施。资料不全需及时补充;税费问题可咨询税务部门并依法缴纳;产权争议应通过法律途径确权。确保各环节合规,以顺利完成过户。
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我的情况符合自建房标准,但是申请一直下不来,怎么办?
自建房申请未通过,常见处理方式包括:补充材料重新申请、向上级部门反映情况、申请行政复议或行政诉讼。选择方式需考虑具体情况,如材料不足可补充材料,认为审批不公可申
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我觉得老房子翻建不给批准怎么办?
要区分具体情况,还是协商申请
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