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您好!尊敬的刑事辩护律师,人们的房屋在河沿旁边,是违章建筑要动迁,我想要资询一下刑事辩护律师这些方面的法律法规我一点都不明白。想问一下子这些方面是如何索赔的。
更新时间:2020-03-21 08:45:23
问题描述:
您好!尊敬的刑事辩护律师,人们的房屋在河沿旁边,是
违章
建筑要动迁,我想要资询一下刑事辩护律师这些方面的法律法规我一点都不明白。想问一下子这些方面是如何索赔的。
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拆迁一般不会影响
合同效力
。并且,如果房屋已经纳入拆迁范围,房主一般也不会出售房屋,所以你提这问题一般都是先签订房屋
买卖合同
,然后再遇到拆迁。
主流的观点是:依法成立的
合同
,受法律保护,对当事人具有法律约束力。
双方签订的买卖合同合法有效,双方均应按照约定履行自己的义务,非依法律规定或者取得对方当事人同意,不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后,属双方当事人签订合同时均无法预见的情况,也不属于
情势变更
原则的适用范围。
一方以此为由要求解除合同,有违诚实信用原则,法院一般不予支持。
2020-03-21 08:40:07
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对于违法建筑,城管相关部门是可以限期拆除或者强制拆除的。
2020-03-21 08:40:38
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关于违法建筑
拆迁
的补偿问题,一般情况下,违法建筑拆迁是没有补偿的,但是,违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在,系违章建筑人的合法财产,依法应当受到保护。
拆迁人
在拆迁的过程中要注意先提醒被拆迁者,搬迁并保护好
个人财产
,拆迁人对违章建筑内的财产不施加任何保护措施,造成
被拆迁人
财产受到损失的,被拆迁人可请求相应的赔偿。
2020-03-21 08:45:23
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