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村庄的房屋要拆耕种，拆除补偿协议可以由村委会制定吗？
更新时间：2020-03-19 08:56:39
问题描述：
村庄的房屋要拆耕种，拆除补偿协议可以由村委会制定吗？
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我国《
城市房屋拆迁
管理条例》规定，“本条例所称
被拆迁人
，是指被
拆迁
房屋的所有人。”对于所有人的概念，条例未作进一步明确。个人认为，即使在拆迁时未能取得房屋所有权证，只要你们确实购买了该房屋，并有居住了20年的事实，则是应当获得补偿的。
但是，取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件，也是房屋过户、转让的重要文件，因此，为了行使权利的便利，建议你们尽快与舅舅协商办理各自的房屋所有权证书。
2020-03-19 08:50:06
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拆迁补偿
的方式有两种，可以实行
货币
补偿，也可以实行
房屋产权调换
。货币补偿作为主要方式。
其原因：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被
拆迁人
或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
2020-03-19 08:52:03
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您好！
房屋拆迁补偿
，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁
补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、
装修
费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益！详情可来电来访。
2020-03-19 08:53:16
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拆迁补偿费用包括下列各项：
土地征用
补偿
土地补偿费
的计算标准
土地补偿
费=前三年平均年产值×补偿倍数（6
2020-03-19 08:56:39
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你的问题涉及到历史遗留和政策性的东西,只能找有关部门解决.
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