刑事辩护律师您好，我觉得资询下，我租了一个铺面可是转入我房屋和签订合同的那人并不是真实的房主，可是我的保证金是交到与我签订合同的那人了，房主如今回来规定与我重新签合同，也要我还在交货他保证金，我早已交

更新时间：2020-03-18 20:03:49

问题描述：

刑事辩护律师您好，我觉得资询下，我租了一个铺面可是转入我房屋和签订合同的那人并不是真实的房主，可是我的保证金是交到与我签订合同的那人了，房主如今回来规定与我重新签合同，也要我还在交货他保证金，我早已交了保证金了我如何将会在交保证金呢，我也想问一下我的保证金还能问转入我的那人要回家吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助648734 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

《合同法》规定，买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。

2020-03-18 19:53:15

点赞
找法网咨询顾问
已帮助827476 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

2020-03-18 20:02:30

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1616777 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房东签租赁合同的注意事项：　　
1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。　　
2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。　　
3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。　　
4.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

2020-03-18 20:03:49

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。