你好！我们的抵押贷款已经付清了。我丈夫用他老师的贷款给别人35万美元。现在我们要离婚了。房子能通过我的名字吗？

更新时间：2020-03-18 17:49:37

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如果房屋归你老公，那么你无需返还对方的贷款。离婚后房子归谁这个要视具体情况而定。如：一方婚前已经付清全部房款，并取得房产证，属于婚前财产，归房产证上的个人。夫妻双方婚后共同出资购买，在婚姻存续期内取得房产证，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都应认定为夫妻共同财产，归双方所有

2020-03-18 17:46:03

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1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?

该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

2020-03-18 17:46:41

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双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2020-03-18 17:49:37

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我个人贷款两家银行共18万，银行会用我的房子抵押吗？房产证上只有我老公的名字。

嗯你好。银行在出借的时候会要求你们一起抵押的。

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我替朋友担保贷款，现在朋友贷款还不出来。准备把房子卖给我，但房子是按揭的，我能买吗？为了保证贷款还清

你好，如房屋产权无问题，没有任何纠纷的，当然可以买，

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购房合同是我和我父亲的名字，现在还没办房产证，，！父亲想抵押房子贷款，我不同意，能抵押贷款吗？房产证

虽有购房合同，但无房产证，是无法办理房屋抵押登记的；另外，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效。

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