小孩2个，大9岁，小6岁，有相互的房屋使用价值30万内，现阶段还欠贷款银行8万，透支卡彼此都欠十多万，用在项目投资做生意上的，现阶段做生意一月有2万内收益，此外欠个人负债十多万，是以前拿来买房的，沒有

更新时间：2020-03-18 10:05:02

问题描述：

小孩2个，大9岁，小6岁，有相互的房屋使用价值30万内，现阶段还欠贷款银行8万，透支卡彼此都欠十多万，用在项目投资做生意上的，现阶段做生意一月有2万内收益，此外欠个人负债十多万，是以前拿来买房的，沒有借条的，我想问一下离婚之后一切会如何来分派呢？感谢！

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婚后想要个人贷款买房最重要的就是进行产权的明确划分，买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理手续时，也需要双方亲自到场。
根据《婚姻法》有关条款规定，婚后取得的财产为夫妻共有财产，产权证虽只是一方名字，但该房产仍属于夫妻共同财产。

2020-03-18 10:02:21

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在签订贷款合同的时候明确约定了还款账户号，往还款账户号对应的银行卡内存入足够还贷的钱即可，在每月还款日之前存入。
关于偿还贷款的建议：
① 如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；
② 及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；
③ 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。

2020-03-18 10:02:58

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房产证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。
我国《物权法》对此有明确的相关规定：
第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第一百零三条　共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第一百零四条　按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

2020-03-18 10:05:02

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