我父亲离开一个多星期了，我母亲现在带我嫁给我父亲，我祖父有三个房间，师父一个，祖父一个，我父母一个，当分居不是书面证据时，我母亲和我父亲曾经住过，但我父亲不在房地产卡或祖父名下，现在我的祖父母不在，3

更新时间：2020-03-15 17:51:12

问题描述：

我父亲离开一个多星期了，我母亲现在带我嫁给我父亲，我祖父有三个房间，师父一个，祖父一个，我父母一个，当分居不是书面证据时，我母亲和我父亲曾经住过，但我父亲不在房地产卡或祖父名下，现在我的祖父母不在，30岁回我父亲家？

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1、老年人尚在世的时候，其具备完全民事行为能力的情形下，其对于其个人财产享有排他性的处置权，任何子女无权干涉。
2、老年人在具备完全民事行为能力的情形下，有权将自己的财产赠与给任何人，包括赠与给法定继承权人之外的陌生人。也可以捐赠给国家。子女无权干涉。
3、老年人尚在世，任何子女无权瓜分其财产，否则将承担相应的侵占他人合法财产的民事责任甚至刑事责任。
4、老年人尚在世，即便丧失民事行为能力，其合法的财产权亦受法律保护。任何子女或其他人无权瓜分、侵占其财产。其法定监护权人，仅有权对老年人的财产进行监护，不得随意处置其财产，除非是为了被监护人的利益。

2020-03-15 17:42:33

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口头分家协议作为一种合同，只要大家的意思表现真实，无法律规定的其他合同无效情形的情况。如双方有订立合同的资格，并且不违反法律，就应有效。但口头分家因为在没有充足证据的情况下作为行政部门是不应当认定房屋所有权的。
所以就分房口头协议效力并非一律有效。

2020-03-15 17:45:28

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没有房产证的房子想立遗嘱通常不可以去公证，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。
房产公证的流程及所需材料：
（一）房产公证所需材料
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；
2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；
3、要求公证的协议书或合同；
4、公证人员认为必须的其它材料。

2020-03-15 17:51:12

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