你好，律师，我当时86岁，92岁，我父母离婚了，我父亲发现继母一点也不好，然后又有了一个兄弟，现在我结婚了，这个男人也是一个农村人，但账户不是城市，我在老房子里买了一套房子，但是房地产卡不是，因为我的

更新时间：2020-03-15 08:37:41

问题描述：

你好，律师，我当时86岁，92岁，我父母离婚了，我父亲发现继母一点也不好，然后又有了一个兄弟，现在我结婚了，这个男人也是一个农村人，但账户不是城市，我在老房子里买了一套房子，但是房地产卡不是，因为我的家是一个急诊房，我想问一下是否没有房地产卡，还要独立，怎么办！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

民事相关律师团队推荐
已帮助675023 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

要依据具体情况做判定。。按照正常的程序，先有土地证，后有房产证，土地使用权人和房屋人应该是同一个人。当涉及转让时，先办理房屋过户并办理新的房产证，凭着新换发的房产证，办理土地使用权过户登记，并换发新的土地证。

2020-03-15 08:31:23

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1300220 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

拆迁补偿按房产证还是户口本的问题，违法强征和违规强拆近年来并不少见，进行强征强拆一般是补偿问题协商不成导致的。要么是被征收者要价太高，要么是征收方出价太低，强征强折是属于违法的行为，拆迁补偿按房产证还是户口本

拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。

2020-03-15 08:32:42

点赞
找法网咨询顾问
已帮助270342 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。
若合同中没有约定违约金，你可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准，要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
起诉开发商时，应提供本人身份证、合同、补充协议文本，还要提供开发商的法定代表人、住址，联系电话等信息，在开发商辖区法院起诉庭起诉。

2020-03-15 08:37:41

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。